南昌一套房首付大約多少

首次購房首付比例最低執行20%，二套房首付比例最低執行30%

南昌一套房首付大約多少1

南昌大部分房源包括洋房和高層，商業貸款首付比例仍維持在30%。也就是説，如果房屋價值一百萬元，那麼首付最少是100萬乘以30%等於30萬元。而公積金貸款，如果首套房面積在90平方米及其以下，則首付比例最低為20%；面積在90平方米以上的話，貸款首付比例就不能低於30%。首付款具體金額需要根據房屋總價按比列計算。

南昌首套房限購政策：

1、本地户籍

可購新房，無貸款記錄的首付比例是3成，有一次貸款記錄的首付比例是4成；

2、外地户籍

非限購區購房需提供2年以上個税或社保證明，無貸款記錄的首付比例是3成，有一次貸款記錄的首付比例是4成。

注：商業貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄。

南昌首套房貸款有哪些優惠政策？

中國人民銀行規定我國城市居民在購買第一套住房時享有按揭貸款利率的優惠：

1. 個人首次購買90平方米以下的南昌普通住房，享受契税税率下調到1%的優惠。

2.暫時免徵收印花税和土地增值税這兩種税。

3.南昌首套房的貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，還有低首付款比例調整為20%。

4.個人住房公積金的貸款利率，各檔次利率都分別下調0.27個百分點。

5.南昌首套房買房人將購買超過2年的普通住房對外銷售的.，買房人不用負擔營業税。

6.免收買房人購買普通住房的住房登記費，還有買賣存量房的住房轉讓手續費。

7.對於擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購買二套房時，南昌首套房低首付款比例調整為不低於40%。

8.對於使用住房公積金貸款購買南昌首套房時，低首付為20%；如果擁有一套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房時，低首付為30%。

南昌一套房首付大約多少2

如果是南昌本地户籍，非限購區購房，擁有1套住房且無購房貸款記錄或相應購房貸款已結清，商業貸款最低首付款比例為40%。擁有1套住房且相應購房貸款未結清，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為50%。外地户籍，不可購二套房。有兩套及以上住宅的本市户籍居民需全款購房。

根據中國人民銀行有關規定，人民銀行南昌中心支行指導江西省市場利率定價自律機制，對差別化住房信貸政策作以下要求：

1、首次購買住房的，申請商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為30%；

2、擁有1套住房且無購房貸款記錄(含在外地貸款記錄，下同)、擁有1套住房且相應購房貸款已結清、居民無房但有1次購房貸款記錄的，申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例均為40%；

3、擁有1套住房且相應購房貸款未結清，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為50%。

4、暫停向擁有2套及以上住房的本市户籍居民、擁有1套及以上住房的`非本市户籍居民發放商業性個人住房貸款。

南昌買房最新政策：

1、無房產

本地户籍，可購新房，無貸款記錄的首付比例是3成，有一次貸款記錄的首付比例是4成；

外地户籍，非限購區購房需提供2年以上個税或社保證明，無貸款記錄的首付比例是3成，有一次貸款記錄的首付比例是4成。

2、有一套住宅

本地户籍，非限購區購房，無貸款或已結清的首付比例是4成；貸款未結清的首付比例是5成。

外地户籍，不可購房。

3、有兩套及以上住宅

本地户籍，非限購區購房，全款；

外地户籍，不可購房。