首套房證明在哪開

房管局。

首套房證明在哪開1

一般來講，只有在房管局才可查看到產權登記信息，所以這項證明要到房管局的產權登記部門開具，同時大家應該與房產交易區分，房產交易是辦理房屋交易過户的，另外開具首套房證明需要攜帶相關材料，到產權市場管理處產權產籍檔案館進行辦理。

開首套房證明流程

1.預約

預約時需要攜帶以下材料：

本人身份證原件、複印件

查詢應該以家庭為單位，18週歲以上70週歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委託《公證書》);

2、查詢

查詢時需攜帶以下材料：

(1)身份證：身份證原件以及複印件

(2)户口簿：主頁和本人頁的原件、複印件一份

(3)集體户的需開户籍證明，原件、複印件一份，有未成年小孩的需户口原件和複印件一份;

(4)結婚證的原件、複印件一份;

(5)單身(喪偶、離婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的單身證明原件、複印件一份。

查詢應該以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，但是其他人不可以代辦，夫妻雙方只需一人就可以辦理。

3.在查詢後進行繳費蓋章即可辦好。

開首套房證明注意事項

1.如果屬於農村户口，那麼首套房證明也要開具農村户口;

2、首套房證明必須由縣級以上的房管局來開具證明，如果是農村户口也可以在村委會開，然後到鎮上相關部門蓋章，最後還需要到縣裏進行蓋章;

3、開具的.首套房證明的上面要有所在地的房管部門的組織機構代碼，還應該有為您辦理首套房證明人的聯繫電話，然後由接收部門打電話進行核對;

首套房證明格式

證明：

經查閲電子檔案，年月日至年月日，xxx(身份證號碼：******)，現未在我局進行其他房屋產權登記。

特此證明

蓋章

xx房產管理局

年月日

有些情況下首次購房是有優惠的，所以，需要的朋友一定要注意。

首套房證明在哪開2

不動產登記證明在當地的國土資源局辦理。不動產登記證明辦理時需攜帶登記申請書、申請人或者代理人身份證明材料、授權委託書 、相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書、不動產界址、空間界限、面積等材料前往國土資源局辦理。

不動產登記中心是幹什麼的？

不動產登記中心是將原來分散在土地、房屋、草原、林地等多個部門的不動產登記職責整合到一個部門，核發統一的不動產權證書。

1、負責當地土地、房屋、林業等不動產登記發證工作。

2、負責擬定不動產登記業務規範和工作流程。

3、負責不動產登記統計、分析，依法提供不動產登記查詢服務。

4、負責不動產登記信息管理基礎平台建設、管理、維護工作。

不動產中心屬於哪個單位？

1、不動產登記中心屬於當地的國土資源部門，是國土局的`下屬二級局，在縣裏通常是副科級單位。

2、不動產登記中心主要承擔指導和監督全國土地登記、房屋登記、林地登記、草原登記以及海域登記等不動產登記工作的職責。

首套房證明在哪開3

1、貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房就會算成是首套，若貸款未結清則算二套房。

2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄一套已還清另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。

3、夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業金融機構貸款利率和首付比例若貸款未還清，就會算二套房以上。

4、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房，過去只認貸這種情況不算二套房，但現在加了認房雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。

5、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房，也就是説雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。

購買首套房的注意事項

1、購房的前提是理性和有規劃的消費。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，而培養有梯度的消費觀很重要。

2、學習必要的房地產基礎知識，這是購房的'必需。房屋因為涉及金額巨大，購房是一個比較專業的行為。

3、購房的關鍵：買房首付款的積累。首先初定一個目標，比如畢業後5年內支付一個首付款，那麼就為了實現這個目標，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個定期定額的計劃。

4、購房量力而行：選擇適合自己的樓。面積小、首付少、總價底的樓盤適合年輕人。建議可購買的二手小房子或是新開盤的小户型。