男子無兒女8名親戚爭房產 無兒無女房產怎麼繼承
無兒無女的話將來走了房產是個值得爭論的話題,最近就有一名男子因為無兒無女被8名親戚爭房產,這是怎麼一回事?無兒無女的話房產應該怎麼辦好?
男子無兒女8名親戚爭房產
上海的劉老伯終身未婚,無兒無女。他於2018年去世,留下一套房產。在此之前,他的父母、三位兄弟姐妹均已離世。
為了這套房子的分配問題,劉老伯的外甥、外甥女、外甥女婿、外甥媳婦等7人,將劉老伯的侄女朱女士起訴至上海浦東法院。
在這起官司開打的時候,《民法典》還沒實施。
原告7人訴稱,劉老伯生前沒有留下遺贈扶養協議、遺囑,去世時亦無第一、二順位法定繼承人,原、被告共同對其盡了生養死葬的義務,根據《繼承法》等相關規定,可以分享劉老伯的全部遺產。
被告朱女士沒有多説什麼,請求法院依法判決。
2021年1月1日《民法典》實施時,本案尚在審理中。《民法典》新增設了一條“侄甥代位繼承”制度。原告於是變更訴請,請求法院依照《民法典》有關侄甥代位繼承之規定,對劉老伯的房產予以分割。
經法官主持調解,雙方當事人當庭達成調解協議,涉案房產由7名原告中的兩人,即劉老伯的外甥、外甥女共有,同時,兩人支付朱女士繼承所得份額的折價款共計40萬元。至於7名原告之間的遺產分配,由其按內部協商方案自行妥善解決。
法官説法:
代位繼承是法定繼承的一種
代位繼承是法定繼承的一種,本案中,被繼承人沒有訂立過遺贈扶養協議和遺囑,其遺產應適用法定繼承。
《民法典》第一千一百二十八條第二款規定了侄甥代位繼承製度,主要針對被繼承人死亡時沒有第一和第二順位繼承人,也不存在適用第一款代位繼承的情形,通常適用對象可能包括未婚未育的單身人士、丁克家庭、失獨又無孫輩(外孫輩)的家庭。劉老伯未婚未育,父母、祖父母、外祖父母、兄弟姐妹均先於其亡,其遺產可由侄甥代位繼承。法院在對上述規定進行釋法明理的基礎上,最終促成雙方達成調解。
侄甥代位繼承是《民法典》新增設的制度。對於被繼承人來説,兄弟姐妹是最近的旁系血親,兄弟姐妹的子女即侄甥也是較為親近的人,在前面幾種情形下,基於養老送終的常情考慮,大多數人會第一時間想到與自己存在血緣關係的侄子女和外甥子女,也比較傾向於將遺產留給侄甥。《民法典》順應這一常情做法,增設侄甥代位繼承的規定,一方面可以鼓勵、促進侄甥對鰥寡孤獨親屬的贍養,引導人們重視親情、加強親屬間的交流和溝通,另一方面也可以保障遺產在血緣家族內部流轉,減少產生無人繼承遺產的情況,更好地發揮遺產的效用。
無兒無女房產怎麼繼承
沒有子女房產可以捐贈,也可以留遺囑給自己想要給的人,當然還可以按法定繼承來繼承。被繼承人去世前沒有留下遺囑的,其遺產按照法律規定進行繼承,被繼承人的配偶、子女、父母為第一順序繼承人,兄弟姐妹、祖父母,等等。
房產過户需要什麼手續和費用
房子過户需要登記費和工本費,具體的過户流程如下:
1、當事人或者其代理人到不動產登記機構提出申請;
2、按照要求,提供申請書、身份證明等需要的材料;
3、受理後,審核提交的材料;
4、審核通過,核發不動產權屬證書。
《不動產登記暫行條例》第十五條第一款規定,當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。
第二十條規定,不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續,法律另有規定的除外。
第二十一條規定,登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。
不動產登記機構完成登記,應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
房產有幾種類型
房產類型有:解困房、經濟適用房、小產權房、商業用房、限價房、辦公用房、公寓、商鋪、廠房、寫字樓等等。 解困房:是指各級地方政府為解決本地城鎮居民中特別困難户、閒難户和擁擠户住房問題而專門修建的住房,因此也稱為經濟適用房,它屬於一種政府宏觀性調控的政策房,解困房綜合性價比高的特點。
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