女子找人冒充前夫簽字賣掉兒子房產 賣房要注意哪些細節
通常我們大家都知道,大多數的人存錢都是為了買房子,也有部分人在着急用錢的時候會將房子賣掉,那麼我們便要了解一下女子找人冒充前夫簽字賣掉兒子房產?賣房要注意哪些細節?
女子找人冒充前夫簽字賣掉兒子房產2016年,江蘇的毛先生及父母花200多萬給14歲兒子買了一套房,一直未裝修入住,可最近房子裏卻住進了陌生人。對方表示,房子是從毛先生前妻馮某處買的,已完成過户。根據相關要求,房子落在小孩名下,過户需監護人雙方一起到行政審批中心簽字,而毛先生表示自己從未簽過。據警方調查,是馮某找人冒充毛先生籤的字,並從中獲利兩百多萬元。馮某無業且欠很多外債,所得房款用於買豪車、做生意,在酒吧揮霍一空。目前,馮某等3人已被抓獲。
賣房要注意哪些細節1、適度整修,房子一經使用,出現損耗等問題是在所難免的,所以在出售前一定要適度整修,水龍頭、門把手、牆面等,都可以進行一定的修繕,這些都可以幫助你將房子賣出好價錢。不過,也不一定就必須大修大改,因為多數購房者在買完房之後可能會重新裝修,那樣你之前的努力就付之東流了。
2、保持整潔,房子一旦標價出售,購房者隨時都可能會上門看房,所以你應該盡力保持房屋的清潔,這裏羅列了幾個可以改進的環節,包括:清理玄關、整理客廳、收拾廚房、打掃衞生間、佈置卧室等。
3、清理玄關,現在大部分人的房子都會設有玄關,它作為大門與客廳的緩衝,既有着裝飾作用,又是使用頻率較高的空間之一,而且因為玄關關乎着購房者對房子的初印象,所以一定不能忘了清理。
4、整理客廳,除了睡覺和吃飯,客廳是居住者活動時間最長的空間,所以一定要保持整潔,而且不管是裝飾還是裝修都必須符合和諧一致的原則。
5、收拾廚房,廚房的衞生尤其需要注意,用過的廚具千萬要記得清理乾淨,水池上的污垢也得想辦法去掉,垃圾桶裏的剩菜剩飯也別忘了早點丟掉,另外,一定不能忘記去除異味。如果想要給購房者看一個廚房的樣板,你可以買一些新的廚具作為道具陳列在廚房。
賣房要把房貸還清嗎賣房理論上是需要先把房貸還清的,不然不能進行交易。但是在實際交易的時候房貸不一定要還完,可以通過轉按揭的方式把剩餘的房貸轉給買方,但是實際操作空間取決於銀行的意見,通常轉按揭還需要考慮買方的基本條件,如果銀行同意的話就可以轉按揭,反之就只能先把房貸還完了。個人賣房要核實房屋產權情況及性質,房屋所有權證是所有權的標誌,房屋所有權證上登記的所有人才是有權賣房的人,如果非本人賣房,則要有本人和代理人的身份證件及本人簽署的授權委託書。
賣房要交哪些税和費用出售普通住宅:如果是滿五年且唯一,是沒有相關税費的;如果滿五年不唯一隻須交個人所得税1%;如果是沒有滿五年,不管是不是唯一都應交營業税5.65%與人所得税1%。出售非普通住宅:滿五年唯一的有一個《合同價買進和賣出的差額》得交相關營業税5.65%,但沒有個人所得税;滿五年不唯一除了要交有差額的營業税5.65%以外,還有2%個人所得税;當然了不滿五年不論是不是唯一的,都得交全額的營業税5.65%與個人所得税2%。
-
官方:不能出現新的交樓風險 交樓驗房要注意哪些問題
很多人在買房的時候都會擔心交樓的風險,對此官方進行了迴應看看具體情況是什麼情況?交樓驗房有哪些事項是需要注意的?官方:不能出現新的交樓風險中新經緯1月17日電1月17日,全國住房和城鄉建設工作會議召開,部署2023年“十二條”重點工作。據媒體公開報道,全國住房和...
-
博士倫『接觸鏡技術發展創新與眼健康』睛彩活動圓滿成功 博樂純臻潤新品專業發佈
感受雙奧之城,分享唯美北京,兼容幷蓄的魅力,文化與體育之美交相呼應,博士倫與VC一同繪寫“睛彩”華章!博士倫“睛彩”系列活動“睛彩”1博士倫展台美不勝收,體驗更多接觸鏡“新技術、新進展”“睛彩”2Vision China 2023【繼教】漸入佳“鏡”,“視”界遠望—博士倫...
-
職業玩家總結百家樂技巧打法,學會看路子才是取勝的關鍵!
我是吳紹綱,一名職業玩家。在紅藍博弈上已有十餘年經驗。今天給大家講講百家了的一些技巧方法,幫助我們輕鬆獲勝。更多具體的技巧打法也可通過同名扌鬥音 “吳紹綱”交流探討。(職業帶打)擁有什麼樣的心態,就會擁有什麼樣的人生。心態好的人,處處圓融。玩紅藍競技也...
-
瑞麗通知潑水節可連休4天 潑水節是幾月幾日
潑水節是中國雲南省傣族地區的傳統節日,也叫“水靈節”、“潑水會”等。每年在農曆四月中旬舉行,一般持續三天。這個節日最大的特點就是人們相互潑水,意味着洗去過去一年的污穢和不幸,迎接新的一年的好運和祝福。瑞麗通知潑水節可連休4天中國網旅遊4月10日電來自雲...