兩孩家居要注重“學與玩”的結合

衣食住行教，“兩孩時代”的到來，最受關注的無疑就是“住”和“教”。事實上，這兩方面又是密不可分的。“單獨兩孩”政策一出，樓市的關注的目光瞬間就轉向了“剛需換房”市場。特別是今年3·30新政對於房貸等政策的放寬更是使得樓市湧現了大量的“一換一”“學位房”等剛需置業需求。然而在這些因為“二孩”政策而刺激起來的購房需求人羣對於買房的方式以及類型卻並非都那麼的清晰。而事實上，學位所帶來的困擾也成為不少“二孩”父母面臨的最現實的問題。面對“二孩”，究竟是選擇“小換大”還是咬咬牙再買一套，是為了好學位而“蝸居”，還是選擇舒適居住生活？這些都是現時父母們不得不進行的抉擇。

而除了房子以外，多一個孩子所帶來的生活方式的改變也難免地出現。選擇了房子，挑好了未來的學位，這些只是未來的鋪墊。而眼下，對於不少已經由“一孩”變“兩孩”的父母來説，家庭成員的變化已經馬上帶來了新家居佈置的需求。“兩孩家居”已經成為當下家居行業非常熱門的詞彙。如何在家居佈局中，使得小寶貝從嬰兒的歲月起就健康快樂地成長，同時又兼顧大孩子的“私有空間”，這些都開始考驗着眾多“兩孩”父母的智慧。

一切都來得那麼地自然。“單獨二孩”的政策出台後，很多家庭都在為房子太小而苦惱，但隨即今年國家政策又把“換房需求”徹底地解放了出來。3·30樓市新政的出台，在樓市中點燃了一把“換房”的火，而且越燒越旺。從4月份開始，廣州住宅市場中，無論是一手還是二手，選擇大面積户型已經是主要置業方向。其中很主要一部分需求是來源於“兩孩”。

“換房需求”的井噴同樣也帶來了買家的困惑，政策的放開使得二套置業變得現實，但面對“兩孩時代”的換房需求，究竟是選擇“小換大”還是選擇多買一套？面對這個問題，不同家庭需求往往就不同。

“零”變“兩”選擇“1+1”

“為什麼一説到兩孩問題人們就想到房子？”蘿崗某樓盤的銷售總監李悦（化名）現在也成為了“兩孩問題”的當事人。他告訴記者，從“單獨兩孩”政策出來後，要兩個小孩就成為他們主要目標。而首先面臨的就是房子的問題。而作為房地產行業內的專業人士，他給出的答案是，“如果現在還沒有小孩，準備要兩個的話，最好是一次買兩套房。”

對於想擁有“兩孩”的家庭而言，在居住上要解決的問題並不少，但更多的家庭會把“教育”放在首位，兩個小孩需

要解決的就是雙份的教育需求，而往往只有一套房是解決不了的。“現在很多小區或者樓盤一户只有一個小孩學位，如果是兩個孩子可能就會面臨着學位不足的問題。”李悦向記者分析稱，對於現在還沒有小孩子但準備生兩個的家庭來説，兩個小孩子的年齡差距不會太大，“可能在短短一兩年時間內就會面臨着學位的問題。”因此，他的想法是“買兩套”。

而選擇購房“1+1”也是要有講究。“最好是選擇相鄰的能打通的兩套房。”事實上，這與此次流行了一段時間的“一房兩證”的概念比較類似。“現在很多新樓盤，都會有一些大面積和小面積相鄰的產品。這對於打算要兩孩家庭來説是不錯的選擇。”李悦向記者透露，他現在已經選好了一個樓盤，“打算買一套90平方米左右的小三房，再與旁邊的50平方米左右的一房打通，居住空間又夠，未來又可以擁有兩個學位。”

事實上，在如今二套房首付降至四成、營業税“5年改2年”等利好政策下，改善型物業買家的資金壓力明顯降低，即便是買兩套小房的壓力也會明顯降低，對於大部分家庭來説都是可能實現的。

“小換大”最好就近選擇

與那些想要兩個孩子的父母相比，面臨“兩孩”困擾的無疑是那些已經有一

個小孩子還打算要一個的家庭，他們面臨的是最迫切的“換房”需求。而“1+1”對於這些家庭而言大部分都是不現實的。而最終只能選擇一套換一套，實現房子的“小換大”。

“我的大兒子已經讀國小了，換一套房子，學位不夠並不是問題。”家住在海珠區東曉南合生頤景華苑的吳小姐近期最忙的事情就是到處去看房，因為她的小女兒已經快滿一歲了。“原來那套兩房的房子很快就不夠住了。”她告訴記者，對於新房的選擇已經想了很長時間了，最終的決定是在原來住的頤景華苑小區裏面找一套大的三房或者四房。

對於為什麼在原來的小區找，吳小姐給出的理由既簡單又現實，“換房成本低，生活改變少。”事實上，這個簡單的理由也恰恰解答了現時眾多“兩孩”家庭換房的困惑。

“現在大兒子在讀國小，選的房子不可能離得太遠。”吳小姐表示，選擇在原來的小區換房，也是為了不攪亂孩子的生活方式。“孩子大了，已經在周邊形成了自己的朋友圈子和學習玩樂的氛圍，現在搬走對大孩子來説是不公平的。”而另一方面，如果從換房成本算，就近換的可控性更高。“把原來的房子賣掉，抵首付肯定夠了，如果自己再加點錢，就可以全付。”

有小孩子的家庭，家居佈局的功能性就要更加多樣化。特別是擁有兩個小孩的時候，單一的空間是完全不能滿足需求的。很多家長都將注意力放在空間上，比如説給每個孩子一間房，讓居住更加舒適，但是對於孩子專用的家居產品選擇卻是知之甚少。然而這才是對於擁有小孩的家庭最為重要的，特別是“兩孩”家庭。廣州宜家家居的負責人在接受採訪時就認為，“家裏需要有屬於孩子的空間，不僅僅是兒童房，還可以在客廳和卧室為他們打造小角落，讓他們擁有屬於自己的一片天地。”

宜家家居的負責人告訴記者，每個年齡段的小孩都需要不同的家居空間佈局，而這些空間都要注重“學與玩”的結合，很多時候玩的成分要更高。

1歲以內的嬰兒從躺到坐、爬和初步行走，大動作的發展迅速，這個時候可為他們選擇一些色彩鮮豔或帶有聲音的玩具，讓他們用眼睛及耳朵去認識世界。比如説在房間裏設計有嬰兒遊戲架，或者兒童遊戲墊都是不錯的家居用品選擇。

1—3歲需要幫助孩子認識世界，啟迪智慧。孩子會爬和會走動以後，活動空間進一步擴展，並逐漸對成人世界的事物和規則產生興趣；同時，他們也強烈需要父母的陪伴，對安全感的需求也非常強烈。

這個時候，可以挑選培養平衡、粗大及精細運動技能、邏輯思考能力和想象力的玩具，幫助他們進一步瞭解世界，啟迪智慧。這個年齡段的孩子，需要佈置的家居用品更多的是益智性的玩具。如“維略毯子”，這款毯子上有色彩繽紛的動物元素，邊緣還長出可愛的小腳，讓孩子的睡前時光變成有趣的歷程。

3—6歲則是需要發揮孩子的創造力的年齡段。這個時候的孩子開始熱衷角色扮演，對故事和數字感興趣，運動機能得到進一步加強。這時候，畫畫、講故事、閲讀等活動都能幫助孩子發揮創造力，併為進入國小的學習做好準備。佈局的家居產品通過玩耍學習技能，是為這個階段的孩子選禮物的靈感來源。

如杜克迪玩具收銀機，可以和朋友玩商店角色扮演遊戲，同時學習計算和識錢。鼓勵角色扮演，可幫助孩子通過模仿大人和扮演他們的角色，培養社交能力。擁有清晰顯示屏的多功能計算器，讓孩子計算購買成本。

7—12歲這個年齡段，是展現孩子的個性的最好時機。這個年齡段的孩子已經進入學校學習，他們開始展現自己的性格，表達自己的喜好，開始瞭解規則，並樂意邀請夥伴一起玩耍。不妨根據他們的個性，為他們選擇一些可以充分展現個人喜好的家居產品。比如書桌，有些家裏空間比較有限，可以考慮充分利用空間的轉角書桌。還可以選擇可調節高度的書桌，隨着孩子長高而進行調節。

此外，還可挑選一些帶有拉手或者能分類儲物的儲物盒或儲物櫃，讓孩子能輕鬆拉開或抬起，有時候，在儲物的地方做好存放的物品的標識也是提高孩子學習效率不錯的選擇。另外，還可以根據孩子的喜好選擇不同的儲物組合。