高層是指多少層以上

10層或以上的建築被視為高層建築。

高層是指多少層以上1

是很多小高層的得房訂不低於普通多層，且通過多陽台、多露台的設計，使住宅的有效使用面積大大增加。小高層視野寬闊、景觀美好，更是多層住宅難以企及。因此小高層在南方城市越來越受到人們的喜歡。是小高層建築容積率高於多層住宅，節約土地，房地產開發商的投資成本較多層住宅有所降低。

　　

民用建築設計通則(JGJ37-87)第一章,總則第1.0.5條 民用建築高度與層數的劃分:

一、住宅建築按層數劃分為：1-3層為低層；4-6層為多層；7-9層為中高層；10層以上為高層。

二、公共建築及綜合性建築總高度超過24米者為高層（不包括高度超過24米的'單層主體建築）。

　　

三、建築物高度超過100時，不論住宅或公共建築均為超高層。

隨着社會的進步，人們對於居住條件要求越來越高，所以無形中拉大了高端小區與普通高層住宅小區的價格認知，同等價值下，一套小高層和一套高層10年後小高層住宅的價值至少比高層住宅高出很多。

高層是指多少層以上2

1-4樓

優點：1-4樓的房屋通常來説價格比較低，遇到什麼突發事件，成功逃亡機率非常大，不過發生危險情況很少見。尤其是如果你購買一樓，很多情況下開發商會贈送地下室或車位，適合有老年和孩子的家庭居住。

缺點：由於樓層較低房屋會比較潮濕、私密性差、安全性差、灰塵大、蟲蚊多。

注意重點：選擇遠離小區門口、車庫門口的樓棟，選擇樓間距較大、朝南向的.樓棟。

5-7樓利弊

優點：價格適中，如果電梯出故障或者停電，5~7層上下樓梯不會太困難。

缺點：相較於整棟樓，光照不會很好，景觀不是很好，安全性不高。

注意重點：選擇樓間距較大、朝南向的樓棟。

8-12樓利弊

優點：樓層居中適合居住，價格適中，光照不錯，有風景看，電梯出什麼問題爬樓也不累，也不用擔心潮濕問題，屬於比較中庸的樓層；

缺點：雖然有風景，但視野不是很好。

注意重點：注意樓棟朝向。

13-23樓利弊

優點：很多人眼裏的最佳樓層，樓層的採光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。由於高度足夠，所以受噪音的影響也比較少；

缺點：出行不方便，比如停水或者停電後供水和電梯不正常，上班時間等電梯需要一段等待時間，購房時這一點要考慮，並且這些樓層的價格也比較貴。

注意事項：瞭解梯户比、檢查樓梯質量、看設備層位置。

　　

24-31樓利弊

優點：到了這個高度，窗外的風景觀非常好，尤其是夜景，風大，涼爽。環境安靜，私密性強，無蚊蟲；

缺點：樓層太高，如果窗户的隔音不好會有風聲和噪聲，此外，如果家中有老人，25層以上謹慎選擇，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住。

注意要點：注意電梯數量、電梯質量、消防電梯位置。

32樓利弊

優點：樓層最高，視野開闊景觀最好，頂樓價格略低或送陽台，私密性最強，無蟲蚊。

缺點：樓層高氣壓不足時供氣供水少，遇到停電或着火不能搭乘電梯，只能去爬樓。出行不方便。

注意要點：檢查是否有滲水問題，如果有贈送閣樓檢查是否實用。

高層是指多少層以上3

一、高層是指多少層以上

高層指的是10層以上的住宅，高度在27米以上，這類住宅可以解決城市用地緊張的高密度居住手段，不但能夠有效節約土地，還可以增加居住的人數，有較大的室外公共空間及設施，具有良好的生活便利性等，利用率得到了提高。但是公攤面積相對來説比較大，而且造價相對來説比較高。

　　

二、高層住宅怎麼選購

1、注意電梯質量

由於高層建築為10層以上的建築，出行需要靠電梯，在選購高層住宅的時候，電梯的.質量是非常重要的，這樣可以降低發生意外的機率，即便電梯發生故障，也會有專業的團隊可以進行處理。

　　

2、注意選擇樓層

高層住宅樓層的選擇更多，每層都有自己的優勢，不建議選擇底層，因為採光和通風都會受到影響，而且蚊蟲鼠蟻較多。頂層容易出現滲水。設備層上下兩層也是不建議選擇，後期將會產生較大的噪音，影響生活。

　　

3、注意房屋朝向

在選擇高層住宅的時候，儘量選擇南北通透的房子。若樓層數量多，建議選擇邊套，整體的採光效果更佳。視野方面也是非常要注意的，若前方有大型遮擋物，將會遮光，不建議購買。