好户型的判斷標準是什麼

好户型的判斷標準是什麼，買房子的時候，人們都會都房屋的户型十分關注，這是因為户型好不好直接關係到購房者以後的居住是否舒服，下面我們來具體看看好户型的判斷標準是什麼。

好户型的判斷標準是什麼1

好户型標準一是户型方正

户型方正是好户型的重要標準，如何判斷是否方正呢？這就要看户型的進深開間比例，這個比例如果是在1：1．5左右，那就就可以説這個户型是方正的了。

如果進深大，開間小，户型的採光通風會受到影響，房間內會比較潮濕陰暗。如果是開間大，進深小，那麼房間的保温效果就會比較差。

好户型標準二是動線合理

動線比較容易理解，就是人們在房間內的活動路線。户型動線多分為三類，那就是家人動線、家務動線以及訪客動線。

好的動線佈局是合理的，三條線路不會交叉的。由於選擇房子的同時户型動線就已經確定了，後期裝修不能完全解決動線不合理的問題，因此小編建議大家在看房子的時候，一定要對户型以及動線多加專注。

好户型標準三是通透性好

人們買房的時候都喜歡買光照好、通風好的户型，通透性就是這兩點的結合。那麼怎麼看户型是否通透性好呢？

可以看看有幾個方向可以採光和通風，如果是相對的兩面（南北通透）有窗户且能採光通風，那麼是最舒適的了。

其實相鄰兩個方向能採光通風也不錯。如果户型中只有一個採光通風面，那麼居住起來就會沒有那麼舒服了。

好户型標準四是乾濕分離

所謂乾濕分離就是我們要看户型中的乾燥區域和濕潤區域是否分隔明顯，房子的濕區有衞生間、廚房等，幹區則是卧室、客廳這些，只有這兩個部分相互分隔，才不會使整個房屋潮濕陰冷，也更符合人們的生活習慣。

好户型標準五動靜分區

判斷户型好不好，看看動靜分區是不是好也是重要的。動區主要是人們活動時間比較長的區域。

例如客廳、餐廳、廚房等，靜區是人們休息時間比較長的區域，例如卧室、衞生間、書房等，這兩個部分只有區分開，才能避免家人之間相互打擾。

好户型標準六尺寸合理

購房者在看户型的時候都會注意到，很多户型圖上會標準每個房間的.面積，這裏説的尺寸合理指的就是每個房間的面積要合理，如果面積過小或過大都會影響到人們的居住舒適度。

例如，主卧不得小於12平米，次卧不得小於8平米才能滿足最基本的佈置要求，而廚房需要達到5平米，衞生間需要達到4平米，才能更方便人們使用。

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1、户型方正，避免走道

户型方正是指各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形，同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。

走道其實是對住房資 源的浪費，很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走。其實就是白白佔面積的。當然資金充足，又喜歡好看，那就另當別論了。

2、房間大小適中

房間越大越好？當然不是。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。

太大的卧室難以營造温馨感，又浪費面積；另外，房間最好是長、寬比例合理，同樣面積下，太長或者太寬都會看着不舒服。

3、陽台臨近客廳

客廳沒有陽台，在視覺上就會覺得房子很小，而且曬衣服、曬被子都會受到影響。很多人喜歡有陽台的房子，夏天可以吹吹風，冬天可以曬曬太陽，好不愜意。

有陽台也相當於多出了一部分可以擴展的空間，養花、放吸塵器以及其它的雜物都比較方便。

4、南北通透，客廳朝南，雙卧朝南

南北通透的户型通風和採光佳，三房以上要考慮雙卧朝南，不是雙卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，也不管是不是南北通透，你的客廳必須朝南，兩居室也要考慮最起碼有1個朝南，原因你也清楚。

5、户型佈局合理

主要就是卧室門不能對着客廳，衞生間的門不能對着大門，主卧要靠着廚房和衞生間。很多人喜歡動靜分區明顯的户型，即卧室集中在一邊，而衞生間、廚房、客廳集中在另外一邊；也有人注重隱私，偏愛卧室在設計上是分開的户型。

衞生間：開門不宜正對客廳、餐廳、廚房以及卧室的門，衞生間以有窗的明衞為佳，便於通風；衞生間設計需乾濕分區，以保證乾淨衞生以及使用衞生間的安全。

廚房：要通風、有采光，以擁有靠近餐廳的獨立廚房為佳，避免做飯和收拾的時候油污沾染其他室內空間；

現代化的炊事器具要求有較大空間、較多的操作枱面積和迴旋餘地，因此，廚房裏設施的合理佈置是房型設計中的重要方面，不應該簡單的一個方塊就算了事。

餐廳：空間不宜偏小，用餐環境以獨立、寬敞舒適、靠近廚房為佳，儘可能避免餐廳和客廳一體，這樣有可能使得室內受油污沾染。

6、開間和進深比例協調

開間直接關係到房間的寬闊度和房間裏傢俱的擺放，同時考慮到自然採光的範圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經過漫反射，仍然照不到離窗較遠的'區域，白天仍然需要燈光照明。

7、通風換氣是否順暢

精品設計中常常採取在廚房、衞生間甚至在客廳附近設置垂直排氣囱，對於多層建築來説，不要吝惜排氣囱的佔用面積，也不要歧視牆角的那個大排氣囱，它不影響室內美觀，不影響廚衞間的正常使用，它對居住是大有好處的。

8、看隔熱保温措施是否到位 防雨措施是否長期有效

對於樓房西端的居室而言，夏天的西曬熱量會使室温很高；對於北側方位的房間來説，抵擋冬天的寒風是主要矛盾。

所以西外牆和北外牆應作隔熱保温處理。此外，選購頂層房屋的住户不要忽視屋頂的隔熱保温和防雨防漏問題，以免日後經常出現麻煩