買房選什麼樓層最保值
10-12樓非常適合。
買房選什麼樓層最保值1
1-4樓:價格低,出行方便,但易返潮、光照差
優點:通常來説價格低;遇到什麼突發事件,成功離開的機率非常大;部分項目購買一樓會贈送一個小花園,以促進成交,會有一個活動空間;夏天温度比上面樓層要低點;水壓足夠。
缺點:潮濕、私密性弱、安全性弱(最易發生偷盜事件)光照差、灰塵大、蟲蚊多,房間較暗開燈時間比較長。受樓棟內部噪音影響。
5-7樓:視野一般,適合有老小家庭
優點:價格同樣較低,較適合行動不便的.老年人居住。貼近綠化,噪音被過濾,空氣較好。
缺點:同樣,光照不會很好,視野受影響,安全性不高(易發生偷盜事件)。
8-10樓:適合居住,價格適中,視野並不是最佳
優點:樓層不高不矮適合居住,價格適中,光照不錯,有風景看,電梯出什麼問題爬樓也不累,也不用擔心潮濕問題;蚊蟲問題也不大。
缺點:雖然有風景,但視野不是很好。
10-12樓:高度適合居住,但擔心空氣質量問題
優點:樓層高度很適合居住,光照夠、風景不錯。
缺點:如果從楊灰層的角度來考慮的話,空氣質量不佳。
13-23樓:最優樓層,價格最高
優點:很多人眼裏的最佳樓層,採光不錯,日照時間長,噪聲影響小,視野很開闊。
缺點:這幾層的價格往往偏貴,出行相對不方便,比如停水或者停電後供水和電梯不正常。對三代同堂的家庭來説樓層太高不適合。
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16樓房子不好賣的原因?
人們遭受了傳統式的佛家的危害,覺得16樓是1個不吉利的數字,由於古時候有16層煉獄的叫法,十分的不啟辰,但如今的大部分的購房者全是95後的,基礎全是不敢相信那樣的觀點,絕大多數全是典型性的無神論者,因此説,16樓不太好的人大部分全是遭受了他人的目光的'危害。
針對樓房頂層,有許多有經驗人都是勸誡説:不可以選購。我覺得,小編反是感覺,並不是全部的樓房頂層不可以買,只是住宅小區樓幢較為矮的樓房頂層不可以選購,特別是在是花園洋房、高層住宅的樓房頂層也不值得買了,由於住宅小區裏高層住宅通常超出16層,而雙層則參雜在高層住宅正中間。
針對機器設備層,堅信大夥兒在購房的那時候也進而瞭解吧?我覺得,説白了的機器設備層是指為全部樓幢出示某些機器設備適用的樓房,是置放尤為確保暖通工程運作、中央空調運作、樓幢供電、樓幢供電系統等各種各樣機器設備的樓房。通常情況下機器設備層因此設定在別墅地下室,請相信我,還可以是分配在樓房頂層。
買房怎麼選樓層?
1、考慮樓層高度和電梯數量
正如上面小編所講,不同高度的房屋,黃金樓層也不一樣,一般來説,好的樓層都位於總樓層的三分之一到三分之二處,所以選樓層之前先看看總樓層是多少。高層的住户對電梯的依賴度比較高,因此,要注意整幢樓的總户數與電梯數量,電梯的質量與運行速度也很重要。如果電梯數量少,而住户又多或者電梯運行不安全,那麼,對於高樓層的住户而言,就是噩夢。
2、結合樓層利弊
有的樓層雖然優點多,但也不能忽視了其缺點,比如一樓,一樓進出比較方便、發生火災或其它意外容易逃生、價格相對便宜;潮濕、私密性得不到保障、採光一般、比較吵鬧(容易受到單元門開門聲音、行人腳步聲的影響)、若物業管理不完善則容易被盜。所以選樓層還應結合利弊,進行對比之後再做選擇。
3、考慮樓間距大小
樓間距是影響採光、通風的兩大重要條件。購房者要跟賣家諮詢樓間距的大小,如果樓間距偏小,低層住户的採光肯定受影響,高層的採光通風就可以得到滿足。相反,樓間距足夠大,並且底層價格低的話,購房者也可以考慮低一些的樓層。
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到底買高層好還是低層好?
我們在買房子的時候,首先看一下小區內的綠化,健身設施以及一些配套設施是怎樣的?如果小區的綠化比較好,而且附近靠近公園,再就是有一些健身器材比較齊全的話,那麼我還是相對來説,建議買一些低樓層,畢竟買了低樓層的話更方便下樓,而購買了高樓層的人,出門還要等電梯,會覺得特別麻煩,一般就會選擇不出門了,那麼這樣的話小區的配套設施就相當於浪費掉了。
但是這種問題也是分情況的,如果你家的小區是靠近路邊的,那樣的話,即使是設施比較齊全,也不建議購買太低的樓層,因為過往的車輛會很多,噪音會很大,很容易影響到我們晚上的睡眠,如果長此以往的話,很容易對我們的`身體健康,產生一些不好的影響,所以説這樣的話還是買稍高一些的樓層會好一些。
在就是要根據自身的情況來進行選擇,如果你喜歡在高處去俯視下面景色的話,那麼你可以選擇高一些的樓層,這樣的話,每天晚上或者是天氣比較晴朗的時候,都可以觀察到美麗的景色,但是如果有一些人坐電梯不舒服。
或者是有恐高症的話,這樣的人就不建議購買過於高的樓層,因為上下樓的時候會面臨着很大的困難,而且住在太高的樓層上面也不會特別的舒服,畢竟買房子還是要住的舒心一些比較好。
有時候也與樓層的間距有關,如果兩棟樓之間的間隔比較小的話,那麼還是買稍高一點的樓層比較好,這樣採光不會收到影響。
低樓層裝修注意事項
1、不要阻斷光的傳播。如果房屋採光不好,應儘量減少實體牆的分區隔斷,不要阻斷光線的傳播路徑,多使用透明的隔斷,如透明材料的半高隔斷、窗簾等。
2、色調搭配多用淺色。可以使用白色作為基礎色,由於有很好的反光度,顯得房間明亮,可以在室內多使用。而對於整個空間的色調控制,例如,地板、牆漆、房門等軟裝儘量採用淺色調,避免深色吃光。
3、適當加入補充光源。光源在立體空間裏塑造耐人尋味的層次感,適當地增加一些輔助光源,尤其是日光燈類的光源,映射在天花板和牆上,會有很好的效果。另外,還可用射燈打在淺色畫上,都可起到較好的效果。也可以嘗試適當放置鏡子。
4、低樓層的房子都存在地面返潮的現象,潮濕的室內環境時常會導致室內的傢俱、地板等處的黴變。若是碰上雨季,地面返潮的情況就顯得更加明顯,水汽與潮氣會侵入牆體,從而導致牆體發黴、脱落。因此,對於居住在低樓層的朋友來説,在裝修的時候,一定要採取一些防潮措施。
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