退休教師三亞買22套房10年未拿到 買房子怎麼找房源
現在買房子可以説是人生中的大事,所以買房的時候一定要看好房源才行的,那麼去哪裏找房源是比較好的呢?
退休教師三亞買22套房10年未拿到
武漢一個退休女教師葉老師,在海南三亞買了22套房子,但是13年過去了,房地產開發商還未交付,也不給她辦理房產證。開發商的拒絕交付理由是當年是集資行為,屬於投資,只能按借款利息計算,不能給房。
於是葉老師把發開商告上法庭,不認可開發商的邏輯。因為她手中有購房合同為證!
2009年前後,她和朋友一行人在海南考察投資項目。2009年1月付了全款,在三亞以4000多元至7000多元/平方米的價格買了22套小户型。
09年開發商缺錢,是向這個“老師”以房產為標的物借錢,不能算是正式的購房合同;而且他們的合同也沒有備案。如今,13年過去,房價從4000漲到30000+,開發商當然不願兑現房子。
有網友説:葉女士買房時,海南還沒有實行限購政策,限購政策是在買房後出台的,開發商理應按照合同給予交付房產。
也有網友比較看得開:葉老師這是炒房行為,買房是奔着賺錢去的,時間過去這久,有點錢賺就行。何必貪圖十幾倍的利潤。只能願自己太貪心,輕信了開發商。
買房子怎麼找房源
1、媒體廣告
包括報刊雜誌上的廣告,廣播電視告和招貼廣告等。
2、網站
政府類網站。通過此類網站,市民可以瞭解房產市場政策、法律法規、土地管理政策、開發商信息、產品和交易信息等。
專業房產信息網站。此類網站房源數據豐富,信息量大,可方便查詢從別墅到商鋪、從租賃到買賣等各類二手房信息系列信息。
房地產開發商網站。此類網站數量較多,主要進行企業品牌宣傳、樓盤推廣、售後服務、物業管理等內容的介紹。
房地產中介公司網站。一般中介公司都建有自己的房產網站,提供房源查詢功能,部分網站還能提供在線交易功能。
3、親戚朋友介紹
熟人介紹也是獲得房源信息的一個很重要的渠道,尤其是對於那些有着豐富購房經驗的人,但是也只是一個大概的信息,如果進一步縮小範圍,還是需要尋求專業機構。
買房有哪些税費
買房需要繳納的税費有契税、印花税、增值税、土地税、營業税、個税、其他費用。其中其他費用指的是交房前繳納的房屋維修資金,以及如果使用貸款所需要的銀行按揭費用以及抵押登記費等。
買房有什麼注意事項
買房應該注意的事項有:注意房屋產權是否明確;買賣雙方身份證明是否真實有效;房屋質量是否合格(查驗房屋住宅質量保證書、住宅使用説明、竣工驗收備案表,核實面積實測表,瞭解房屋實際面積並與合同進行核實,索要管線分佈竣工圖);中介公司是否存在暗箱操作等。
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