北大教授勸年輕人別太早買房 買房要交哪些費用
我們大家都知道,現在日常生活中很多年輕人都是要買房的,而通常買房的壓力也是非常大的,那麼我們便要了解一下北大教授勸年輕人別太早買房?買房要交哪些費用?
北大教授勸年輕人別太早買房
北京大學國發院院長姚洋主要表達了兩個論點,第一,所謂的“丈母孃影響房價”:“我見到年輕人,我也會勸年輕人説你們不要去買房子,沒有一個國家説30歲就自己去買房子的,勸了也沒用啊,你們年輕人還是這樣,特別像男生,你沒房子哪兒行啊。女朋友同意,丈母孃也不同意啊。”另外,他也提出建議,認為政府應當建立長租房,給年輕人提供更多居住可能。 “如果年輕人可以住長租房,住房焦慮或許可以得到緩解。”在評論區,有網友認為買房仍是“剛需”,越早越好,表示當地房價在大學期間,從7000漲到了18000。
買房要交哪些費用
1、契税:住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納,每套交納具體的比例需根據國家相關政策,購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定。非住宅類房屋按房款總價的3%交納。
2、專項維修資金:有電梯類房屋標準按建築面積(平方米)×27.5(元/平方米)計算結果交納;非電梯類房屋標準按建築面積(平方米)×22(元/平方米)計算結果交納。
3、合同印花税:按房款總價的0.05%交納(住宅免收)。
4、證照印花税:按5元/户交納。
5、產權登記費:住宅類房屋按80元/户交納;非住宅類房屋按550元/户交納。
6、交易手續費:非住宅類房屋按房款×0.35%計算結果交納。
買房要準備什麼材料
1、銀行最近半年的流水,如果打算買房子的話,從一年前開始養流水,流水一定要提前養,半年後買房申請貸款才能審查。
2、户籍簿。具體要看購房城市的具體要求。
3、公司收入證明、收入證明需要公司蓋章,對於沒有公司印章的朋友來説,可以由銀行代理,但價格相對較高。
購房時需要提前預約,需要在售樓處確定住房來源-個人購房信息填寫-簽訂定金合同-雙方簽字確認,蓋章-購房者支付定金保存收據,注意這一步預付的是定金而不是訂金。訂金在法律上沒有明確的定義,一般表示預付的房款,不存在違約責任賠償。簽約時,必須持有定金收據、本人相關證件、私人印章、户籍簿、收入證明,具體步驟為在定金合同約定期限內簽訂《商品房購房合同》-雙方就合同進行協商-雙方簽字蓋章-購房者支付首付保存。
買房有退税政策嗎
一般來説,滿足契税退税三個政策就可以享受退税的政策。據相關的文件規定,個人購買住房時(“別墅”除外,下同),單套建築面積在144平方米以下或者套內建築面積120平方米以下的,並且該住房屬於家庭(成員主要包括購房人、配偶和未成年子女,下同)少有住房的,契税減按1.5%徵收。其中,對於購買單套建築面積在90平方米及以下住房的個人,並且該住房屬於家庭少有住房的,契税減按1%徵收。
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