1月70城房價數據公佈28城上漲 房價上漲的根本原因
通常我們大家都知道,大多數人都是想要買房子的,尤其是一些準備結婚的情侶,而房價一般都很貴,那麼我們便了解一下1月70城房價數據公佈28城上漲?房價上漲的根本原因?
1月70城房價數據公佈28城上漲
1月70城房價出爐!房價環比降勢減弱,銀川環比漲1.5%領跑新房,成都漲0.8%領跑二手房。界2月21日消息,國家統計局21日公佈1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示,70大中城市中有28城新建商品住宅價格環比上漲;環比看,銀川環比漲幅1.5%領跑,北京、上海、廣州和深圳環比漲幅為1.0%、0.6%、0.5%、0.5%。二手住宅方面,數據顯示,70大中城市中有15城價格環比上漲;環比看,成都環比漲幅0.8%領跑,北京、上海環比漲幅為0.5%、0.6%,廣州和深圳環比降幅為0.2%、0.5%。
房價上漲的根本原因
1,普通人對房價的預期,很大一部分是來源於過去20年的房地產市場發展經驗,我們相信房價只會漲不會跌,擔心現在不買房,以後更加買不起。於是,市場上絕大部分的資本全部流入房產市場,繼續推高房價。
2,處在城鎮化高速發展階段,數以億計的農民進城,這就帶來了大量的住房需求,樓市供需失衡,導致房價非常,城鎮常住人口和户籍人口相差2億多人,這是龐大而且最直接的樓市需求,這也是支撐高房價的龐大力量。
3,棚改貨幣安置導致全國房價上漲,棚改以實物安置為主的時候,處在穩定上漲階段,消化樓市庫存,棚改貨幣化安置應運而生。在去庫存的同時,直接導致全國房價全面開花。
4,地方政府對土地財政的依賴度較高,尤其是一些三四線城市,房地產其實就是支撐當地經濟和政府政績支柱。有了這一個強有力的後盾,一定程度上也會拉昇房產的價值。
房價上漲是通貨膨脹嗎
通貨膨脹,物價上漲這件事情,相信很多朋友這兩年感受得比較明顯。糧食方面,因為大家天天都在吃蔬菜肉類漲幅最容易感受得到,可是房子這個大件物品,在通貨膨脹的情況之下,到底表現得怎麼樣呢?咱們今天就説一説美國,日本和咱們國家房子是漲是跌。第2個原因就是咱們國家在疫情之下,一直對個體工商户,小微企業開設的有低息貸款。本來這些錢是想讓大家借出來,促進實際經濟的發展,可是沒想到有些人,拿着這樣的拯救實業的貸款,去買房子了,道理非常簡單,很多朋友都感覺2020年和2021年實體店生意不好做,及時用這些貸款拯救自己的生意,其實不見得能賺錢,不如炒房來的更直接。
現在年輕人怎麼買房
根據2019年統計局瞭解到,有三個行業月工資過萬“信息技術服務,,科學研究和技術服務”按到現在房價取一個大概,就按照7000這樣吧,住房面積100平米,一套房子70萬還是空房沒帶裝修,月工資剛好1萬,買一套這樣的房子,全款需要大概6年不吃不喝(貸款就另當別論)。在看看三四線以下的城市上班族,大家可以發現一個情況,有大多數的打工者和職場員工他們的工資在3000到5000元,而且你會發現能拿到5000元的基本都是公司的管理層。如果按照5000元買一套,7000元一平米,100平米的房子,不吃不喝全款需要將近12年(貸款,另當別論)。
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