公積金斷交一個月會影響公積金貸款嗎

不會。

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公積金斷繳有什麼影響？

我們常説“五險一金”的“一金”很重要，到底重要在哪裏呢？“一金”指的是住房公積金，可以用於購房貸款、租房提取以及其他資金應急。

對廣大打工人來説，會遇到離職、換工作這樣的情況，那麼如果離職後沒有單位繳納社保了，公積金斷繳有什麼影響？能補繳嗎？斷繳太久會不會就作廢了？

公積金斷繳多久就作廢了？

這個不用擔心，公積金斷繳是不會作廢清空的，因為繳納的公積金會直接存到我們個人公積金賬户中，歸我們個人所有。

所以無論公積金斷繳多久，公積金賬户都不會被作廢，賬户中的資金也不會清空。

住房公積金斷繳有什麼影響？

很多人對公積金斷繳不以為然，但實際公積金斷繳會對我們造成很大的影響。

1、影響公積金提取：

如果公積金斷繳時間過長，那麼公積金賬户會被封存，當賬户封存後想要提取就會收到限制，一般情況下需要封存滿6個月才能提取。

2、影響公積金貸款申請：

一般買房貸款，都會優先選擇貸款利率更低的公積金貸款，但是想要使用公積金貸款也是有條件的。

通常需要繳納人的住房公積金連續繳存6個月或12個月以上，並且公積金賬户狀態處於正常繳存狀態才可以申請。

所以如果公積金斷繳，就需要重新累計繳存時間，影響貸款申請。

3、影響公積金貸款額度：

現在大部分城市的公積金貸款額度與住房公積金賬户餘額是緊密相關的.，賬户餘額越多，公積金貸款額度就越高。

反之，如果公積金斷繳幾個月，也就意味着公積金賬户這幾個月都沒有進賬，可能會造成貸款額度不夠。

4、影響公積金貸款的發放：

當我們申請公積金貸款之後，在還清房貸之前，如果公積金出現了連續3個月或累計6個月斷繳，那麼公積金管理中心將有權解除貸款合同，並且要求借款人提前還清公積金貸款。

綜上所述，公積金斷繳雖然不會賬户作廢，餘額清空，但是影響也是非常多的，所以如果想要使用公積金，儘量不要輕易斷繳。那麼問題來了，公積金斷繳一個月能補嗎？

通常情況下，住房公積金斷繳小於3個月的，及時補繳並不會影響累計年限。但是需要注意的是，住房公積金個人無法補繳，必須要通過用人單位進行操作。

如果因為離職、換工作等個人因素導致社保斷繳的，想要補繳可以找人力資源公司幫忙補繳社保和公積金。

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公積金可以純貸款嗎？

公積金是指職工在工作期間，按照規定繳納一部分工資作為住房公積金，以便在購房或者住房貸款時得到利用。

公積金貸款是指職工可以通過使用自己的公積金作為抵押，獲得銀行或者其他金融機構的貸款。

公積金貸款是一種依靠固定存款餘額的抵押貸款，因為公積金貸款有諸多優勢，例如貸款利率相對較低、還款方式較為靈活等等，因此廣受人們歡迎。

但是，很多人都會有一個疑問：公積金可以純貸款嗎？公積金貸款是否必須要有首付？

公積金貸款可以單純的貸款，不需要首付。公積金貸款的首付比例是沒有固定的規定，根據各省份的不同政策而定。

但是在實際的貸款過程中，很多銀行或者金融機構並不支持純公積金貸款，這也就意味着大多數購房者還需要有一定的自籌資金，以便能夠順利的申請貸款。

公積金可以純貸款嗎？

在某些情況下是可以的'。

儘管大多數的銀行或者金融機構並不支持公積金的純貸款，但是在一些特殊情況下，公積金純貸款是可以達成的。

一般來説，公積金純貸款需要滿足以下幾個條件：

1、貸款人的工資必須要比較高

由於公積金貸款的還款期限長，因此銀行或者金融機構對於借款人的信用評估和還款能力的考核也極為嚴格。

對於那些月收入較高的借款人（特別是三四線城市的人），即使沒有首付也是可以通過公積金純貸款的方式申請到貸款的。

2、購房區域的規劃限制

在國家對於某些城市進行限制房價政策的背景下，很多二線城市和三四線城市的樓盤數量非常有限，這也就意味着，即使是沒有首付款的購房者也很難買到合適的房子。

因此，在某些地區，銀行或者金融機構可能會為了吸引更多的客户，開放了公積金純貸款的申請通道。

3、購房者能夠提供保障措施

公積金純貸款是銀行或者金融機構為了增加風險防範而採取的一種策略，所以在註冊公積金純貸款時，購房者應該能夠提供一些保障措施。

例如，能夠提供一些高價值的證件，或者有能夠承擔催收等責任的擔保機構等等。

總之，公積金純貸款還是比較少見的。如果購房者能夠提供足夠的證明材料，並且符合銀行或者金融機構的信貸審批標準，那麼還是有可能成功申請公積金純貸款的。

但是，儘管公積金貸款有很多的優勢，在買房的時候我們不應該僅僅考慮公積金貸款的情況。

我們應該根據自己的經濟情況和風險承受能力，在積極備足首付和需要的其他貸款後，再考慮一次性還清貸款和縮短還款週期等等問題。

公積金貸款要擔保人嗎

不需要擔保人，只要貸款人滿足當地公積金貸款的要求即可發起申請。公積金貸款並沒有這個擔保環節的，與商業貸款不同，公積金的擔保人是公積金管理中心，銀行會向公積金管理中心索要欠款的。

在進行公積金貸款的時候，只需要滿足當地公積金貸款的要求即可，有的地區最低要求是申請人需要連續繳納一年以上，並且公積金出於在繳狀態的情況下，才能申請辦理。

不過，有的地區條件相對也更寬鬆一些，只要連續繳納了六個月的公積金，就可以申請辦理。

住房公積金貸款需要抵押房產證嗎？

需要。

公積金貸款買房，房產證作為抵押物，需貸款還清後才能領取。經擔保中心擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領取房產證，由擔保中心代領房產證。此後，由產權人本人帶身份證原件前往擔保中心領取。

公積金貸款買房要注意什麼？

1、住房公積金不可以直接用作買房支付首付，有很多人都會認為公積金能支付買房首付，其實並不是這樣，一般來講公積金都是先使用以後再進行提取，簡單説如果要用住房公積金貸款購房；

首先要先墊付首款，然後再攜帶身份證或者是夫妻雙方身份證，户口本等材料到當地住房公積金管理提取公積金餘額才可以。

2、公積金提取金額不能超過房款總金額，而且有一部分人繳納住房公積金金額比較大，有些可能賬户裏有五十萬元，但是購房總金額為三十萬，所有想把公積金餘額全部提出，支付完房款還能剩餘二十萬；

但是實際不是這樣，住房公積金提取總額不可以超過房款總額，就算公積金賬户裏有五十萬，但是購買房屋總金額不足五十萬，一樣不能全額提取。

3、公積金結清貸款以後可以再使用公積金買房，如果説已經申請過公積金貸款，那麼公積金系統上都會有記錄，如果是貸款還沒有還清，或者是你的配偶無法再次辦理公積金貸款；

但是，你已經結清了之前貸款，那麼你就能再次申請公積金貸款買房，而且還不受二套房政策限定。