ab套房是什麼意思

ab套房是指有兩個卧室的房間，大人小孩可以分開住。

ab套房是什麼意思1

指有兩間卧室，大人和小孩可以分開居住的一種房型。值得注意的是，ab套房與ab户型在本質上是不同的，ab户型是指的是兩套單獨的房子在同一個房產證上，不過該房產證上只有一個房號，但是實際情況下門牌號還是會分開設成a户和b户。

租房ab套是什麼意思？

ab套的意思是一整套房子分割下來做成獨立的A套和B套兩間獨立的房間，就變成了一套房子分割成兩套房子來出租，這樣的私密性是很好的。一般的在分割的時候，A套是原始的主卧帶衞生間的，然後B套是把客廳改成現在的'房間，這種分開的方法大部分用於平方比較大的房子裏面，這樣一大套出租是很難租出去的，因為有些人不願意跟別人合租一套房子，把它這樣分割開來更容易租住出去。

子母房是什麼意思？

這是一種建築樓體的設計理念及形式，子房和母房是完全獨立的有產權的兩套房。主要有兩種形式：

1、子房和母房在同單元同層，由走廊相連。母房面積約120-140左右，子房面積60-90左右即可。功能上，前者注重客户、主卧的考究。後者餐廳、廚房則應做稍大些，主卧開間要大。

2、子房和母房連為一體的共同擁有一個產權的一套房，但功能上有所分開，走廊在室內。共用餐廳、廚房，但客廳、卧室互相獨立。

市場上有兩類子母房

作為擁有兩套獨立產權的子母房，不同的開發商在規劃設計子母房時有不同做法，總體來看市區的子母房分成兩種類型：一類是兩套房完全拼接為一套房，不具備獨立使用的功能，兩套房一定要合二為一才能居住；另一類是兩套房可拼接為一套房，也可獨立分別入户，分割開來的兩套房一樣具有獨立的居住功能。

前一類子母房，純粹是開發商為了開發大户型住宅而拼接的，規劃設計上實際就是一套住宅，實際交付時只有單獨的入户門，雖然有兩本房產證，卻沒有具備獨立居住功能的兩套房子。而且，這類子母房的面積一般比較大，至少在120平方米以上，户型面積大的達到200平方米左右。

後一類子母房有可拆分的特點，拆分後就是兩套獨立的房屋，擁有各自居住功能。一般母房為小户型住宅，子房完全可以作為一套單身公寓，也擁有獨立的廚、衞、廳，兩套住宅都有單獨的入户門。這樣的子母房既可以成套出售，也可以拆分成兩套房子分別出售。

ab套房是什麼意思2

房子根據户型的不同，有很多種不同的名字，比如ab套房，但有很多購房者對ab套房有疑問，不清楚是什麼意思。

ab套房是指有兩間卧室，大人和小孩可以分開居住的一種房型。ab套房和ab户型房子的概念是不同的，ab户型是兩套房只是兩套單獨的`房子在同一個房產證上，房產證上只有一個房號，但是實際情況下門牌號會分開設成a户和b户。

買房户型選擇

1、房型選擇：房型是指面積大小不等、基本平面功能分區各異的單元住宅系列。房型一般被大多數人所忽略，然而事實上，房型直接影響房子的朝向和採光。針對現在的高層樓房，房型一般呈現出三張面孔：塔樓、板樓、蝶狀。

(1)塔樓：特點是外形較為方正，一般呈中筒狀，每個户型圍繞中心電梯;或是點式圍電梯而成的佈局。

優勢：多户公攤，公攤面積小，得房率高。承重牆多在外部，易於改裝。

劣勢：私密性差，安全性差，無法做到南北通透。

(2)板樓：特點是呈長條狀一梯兩户呈鏡像對稱的户型。

優勢：公攤面積小。

劣勢：南北不通透、私密性差、安全係數低、生活空間較壓抑。

(3)蝶狀：特點是塔樓和板樓結合，2梯4户。中間是塔樓户型兩端是板樓户型。

優勢：南北通透、南面採光充足。私密性好、安全係數高。

劣勢：公攤大，承重牆在內部不宜改裝，抗震能力差，價位高。

2、户型方正：推開門，東西南北跑一遍，再回到原點，瞭解一下開間和進深，看户型是否方正。

開間：房屋東西牆面之間的寬度尺寸。

進深：與面寬垂直方向的深度尺寸。

户型方正指户型進深與開間之比合理，户型較為規則，最好是正方形或對稱户型，整套房子看起來也大致是個矩形。

提醒：進深與開間之比一般介於1：1.5之間較好。進深過大，開間過小，影響了採光和通風，房間則又暗又潮又悶;而進深偏小，開間過大不利於房間保温，浪費能源。

3、南北通透：看了户型，東西南北再去跑一遍，感受下兩面的採光和通風，看是否南北通透。一般來説，南北通透的户型最好。其次是相鄰兩面採光(如東和南、南和西、西和北等)，只有一面採光通風效果最差。另外廚房、廁所要儘量做到獨立採光通風，避免暗廚暗衞。

提醒：南北窗户分別開在卧室的兩側、客廳在陰面、北面有2個房間都不算是南北通透。

4、動線合理：接下來，你要按照下面這個動線線路在這個房間裏遛上又大又繞的一圈，看動線是否合理。

主要線路：入口—客廳—廚房—卧室—廁浴。

次線路1：客廳—卧室、客廳—餐廳、客廳—浴廁;

次線路2：卧室—浴廁、卧室—餐廳、卧室—書房;

次線路3：廚房—廁浴、餐廳—廁浴。

動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現順利轉換。好的動線能夠提升小户型利用率，而差的動線會使大户型變得“大而無當”，浪費空間。

好的户型，動線具備兩個特點：

(1)主要線路的長度非常短，佔用的純交通面積很少，而且主要線路佈置成“一”字型，有時佈置成“L”型，但一定不會佈置成“U”型和“O”型。

(2)次要線路基本上是和主要線路共用一條線路，也就是説，户內交通只佔用一條純交通面積，幾乎所有的門都開向這條線路。

提醒：如果進廚房要穿過客廳，進主卧要穿過客廳，客廳成了公共走廊;廚房佈置在户型深區，衞生間距離主卧和次卧都很遠，且正對大門，該户型就算是災難級户型了，要避而遠之。

5、動靜分區：房間各個部分都有其特定的作用。主要功能區分為：動區和靜區。

靜區(私密區)：主卧、卧室、書房、起居廳、專用陽台和花園、特殊用房等。

動區(公共區)：客廳、餐廳、娛樂健身用房、共用景觀陽台和花園。

動區是人們活動較為頻繁的區域，應該靠近入户門設置，尤其是廚房;而靜區主要供居住者休息，相對比較安靜，應當儘量佈置在户型內側。兩者分離，一方面使會客、娛樂或者進行家務的人能夠放心活動，另一方面也不會過多打擾休息、學習的人，減少相互之間的干擾。

ab套房是什麼意思3

ab套房是指有兩間卧室，大人和小孩可以分開居住的一種房型。

購房時對房型的選擇十分重要，房型指的是面積大小不一、基本平面功能分區不同的單元住宅，房型一般被大多數人所忽略，但房型是會直接影響房子的`朝向和採光的。

現在的高層樓房，房型一般有三種：塔樓、板樓、蝶狀。塔樓的特點是外形比較方正，普遍呈中筒狀，每個户型圍繞中心電梯或點式圍電梯而成的佈局，此户型公攤面積小，實際使用面積高，承重牆大多在外部，容易改裝，但私密性比較差，安全性差，一般無法做到南北通透。

板樓的特點是呈長條狀一梯兩户呈鏡像對稱的户型，其公攤面積小但是南北不通透、安全性低、生活空間較壓抑。蝶狀是塔樓和板樓的結合，一般2梯4户，中間是塔樓户型兩端是板樓户型，這類房子南北通透、採光充足，私密性高、安全係數高，但公攤較大。