婚後男方買房要加女方名字嗎 房本上的名字怎麼加
現在結婚大多數都會要求有房子,但是房子怎麼買就是兩個家庭之間的事情了,那麼男方在買房子是要加女方的名字嗎。房本上的名字怎麼加。
婚後男方買房要加女方名字嗎
貸款的房子不需要加上女方的名字,如婚後共同還貸,離婚時女方可獲得相應的補償。
婚前財產,屬於一方所有的財產,離婚時,另一方無權要求分割。婚前購買的房子,產權就屬於婚前購買人所有。那麼婚前男方買房產權就屬於男方的,結婚要加上女方名字,就屬於對另一方的贈予,離婚時,按照共同財產分割。
本上的名字怎麼加
1、在去辦理加名字之前,夫妻雙方要準備好結婚證、身份證、房產證原件和影印件,並且夫妻雙方都要本人到場。
2、然後就是在當地的房管局大廳等待較好,因為各地的政策有所不用,那麼收取的費用也就不一樣。但是大部分地方都是收取的80元工本費和25元的製圖費以及5元的貼花費,這些都是現場支付的,所以在去辦理之前一定要實現準備好金幣。
3、證件上交齊全之後,基本上就完成了,只需要等待十個工作日,就可以來房管局大廳領取新的房產證,這個時候房產證上的名字就是兩個人的名字了。
4、如果你們的房子是貸款買房的話,那麼還需要去銀行辦理抵押變更手續,這樣就不會在今後出現還貸的問題了。
婚前和婚後房產證加名字的區別
作為房子所有人的一方,不論是婚前加名字還是婚後加名字,都是自己對房子的一種處分行為,如果房子是婚前買的,婚後另一半也沒有一起還房貸或者是出錢,那麼房產證上的名字就只有你一個人。如果房子是你婚後買的,就算另一半的名字沒有在房產證上面,但也是房子的共有人,所以如果婚前不加名字,就屬於婚前個人財產。
房產證上加配偶名字費用
1、按產權證面積核算公證費每平米40元。
2、按基準稅率全額徵收契稅,由受贈人支付。
3、按實際測繪面積核算測繪費每平米1.36元。
4、房產證上加配偶名字,房子沒有貸款的,可以直接去交易中心,支付105元就可以了,房子有貸款的,要先去銀行辦理抵押變更,然後再去交易中心辦理,涉及到的費用要視銀行而定,有的還需要律師鑑證費。
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