有關房屋租賃合同範文彙編8篇
隨着法律知識的普及,合同的類型越來越多,它可以保護民事法律關係。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,下面是小編收集整理的房屋租賃合同8篇,希望能夠幫助到大家。
房屋租賃合同 篇1
出租方:(以下簡稱甲方) 身份證號: 電話:
承租方:(以下簡稱乙方) 身份證號: 電話:
一、 甲方同意向乙方出租 房屋,租期從 年 月 日至 年 月 日有效。
二、 租金及支付方式: ,押金: 。
三、房屋設施及注項: ,零星傢俱及常用物品。以上物品在確保安全及正確使用前提下由甲方提供乙方使用,如因使用不當造成的各種嚴重後果,將由乙方全部自負和相應賠償。
四、甲方需要出售房屋,須在一個月前通知乙方。乙方在合同期內需要退房時,需要提前一個月與甲方聯繫,但是扣除一個月租金的違約金。
五、甲方在合同期內無辜收回房屋或轉租他人,應付違約金給乙方。違約金為一個月的房租和退回乙方未到期的'房屋租金及押金。
六、乙方應在上期房屋租金到期前提前一個月支付下期房租,先付後住。甲方收到房租、押金後須向乙方出具收條,以此為據。
七、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,雙方簽字後生效。本合同未盡事宜,甲乙雙方協商解決。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋租賃合同 篇2
出租方:_____________________
地址:_____________________
法定代表人:_________________
承租方:_____________________
地址:_____________________
法定代表人:_________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》《城市房地產管理法》及《城市公有房屋管理規定》和《石家莊省城市房地產交易管理條例》,為明確出租方和承租方的權利和義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條:房屋位置
所租賃房屋位於_________________________________________
建築面積_____平方米,免租金面積_____平方米。
第二條:租賃期限
租賃期共_____年零_____月,出租方從_____年_____月_____日起將出租房屋交付承租方使用,至_____年_____月_____日收回。承租方有下列情形之一的,出租方可以單方終止合同,收回房屋,並可索賠損失:
1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的,或擅自調換的;
2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損壞公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計達兩個月的;
4、擅自改變房屋用途的;
5、承租方的噪音等污染超過出租方要求的。
6、____________________________________________________
如承租方逾期不搬遷,出租方可請公證機關協助封存承租方拒不搬出的財產,將該房屋另租他人,因此,造成的承租方的損失由承租方自行承擔,承租方還應賠償出租方因此遭受的一切經濟損失。
第三條:使用性質:
第四條:租金及交納期限
1、月租金__________元,另外,水、電、暖氣費由承租方承擔。
2、承租人於簽定合同之日起一次付清半年或壹年租金,每逾期一日按租金千分之三交滯納金。
第五條:租賃期間房屋修繕
1、所租房屋及其附屬設施的自然損壞或其他屬於出租方修繕範圍的,出租人應負責修復。承租人發現房屋損壞,應及時報修,出租人在規定時間內修復。因承租人過錯造成房屋及其附屬設施損壞的,由承租人修復賠償。
2、承租人應當愛護併合理使用所承租的房屋及附屬設施,不得私自拆改、擴建或增添,確需變動的',必須徵得出租人同意,並簽訂書面協議。
3、租賃房屋大修或改造時,承租人應當配合,在租賃期限內,房屋大修或者改造後原租賃關係不變。
第六條:違約責任
協議生效後,承租方擅自提前終止協議,應支付未履行期間租金的30%作為違約金。出租方如提前收回房屋,亦應支付未履行期間租金的30%作為違約金。
第七條:免責條件
房屋因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。
第八條:爭議解決的方式
本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,可提請東營市仲裁委員會仲裁。
第九條:其他事項
1、協議到期或因承租方違約導致提前解除協議,出租方對承租方的裝修添附不予補償。
2、本協議未盡事宜,由雙方協商達成補充條款或協議,與原協議具有同等法律效力。
3、本協議自_____年_____月_____日起生效,期限為_____年。
4、本協議一式兩份,雙方各執一份,各份協議具有同等效力。
出租方:___________________________________
法定代表人:____________________(簽字) (蓋章)
承租方:___________________________________
法定代表人:____________________(簽字) (蓋章)
__________年__________月__________日
房屋租賃合同 篇3
出租方:__________ (以下簡稱甲方) 承租方:__________ (以下簡稱乙方) 甲乙雙方協商達成如下租賃合同:(產權證及雙方身份證複印件另附)
一、租賃標的:甲方同意將自己的寶山區通河八村28號201室出租給乙方,出租房型為2室1廳,面積為54.21平方米。
二、裝修標準及設備情況:裝修__電話__空調__淋浴__其他______
三、租賃期:自__年__月__日至__年__月__日止。租賃期滿,甲方有權收回全部的出租場地,乙方應如期交還。期滿後甲方如有出租意向,乙方有最先續租須在期滿前一個月向甲方提出申請。
四、租金:月租金為______元,在租賃期內,租金不變。乙方第一次先付__個月的房租和__個月房租的保證金,以後按__個月支付。甲方提前__天向乙方收取,如乙方未交付房租超過一星期,甲方有權收回房屋,乙方支付一個月的租金作為違約金給甲方。
五、其他費用:乙方在租賃期內,所有的`電費、燃氣費、水費、電話費、有線電視費、垃圾清掃費按單據交付。
六、甲方責任:
1、在租賃期內,負責辦理租賃許可證和交納税費。若有設備的自然損壞由甲方負責修理,若設備人為損壞,則由乙方負責維理。2、租賃期內甲方不得無故收回房屋,如甲方中途收回,視作甲方違約,並且要賠償乙方壹個月的房租。
七、乙方責任:
1、乙方要按規定交付房租,租賃期內不得從事違法活動。2、乙方如要增加設備或其他裝修須徵得甲方的同意,並承擔所有的費用。3、租賃期內乙方不得中途退房,否則視作乙方違約,並且乙方要賠償甲方壹個月的房租。
八、甲乙雙方在租賃期內不得轉租其他人使用。
九、甲乙雙方如有一方提前中止合約,必須提前一個月通知對方,在對方同意的前提下解除合約。
十、本協議簽字生效後,壹式貳份,雙方各執壹份,具有同等法律效力。 十一、在租賃期內,乙方必須按月交納水、電、煤等費用,如乙方違約由甲方按繳費單結算,並扣除保證金。
十二、補充條款:_________________水錶抄見數:_____ _________________________電錶抄見數:_____ _________________________煤表抄見數:_____ 甲方簽字:
聯繫電話:
地址:
乙方簽字: 聯繫電話: 地址: 身份證號: 身份證號:
首期租金:今收到______從__年__月__日至__年__月__日的房租費人民幣___________元。另收到________元租房的保證金。 收款人簽字:
年 月 日
房屋租賃合同 篇4
一、在租賃合同履行過程中常見的欺詐主要有
1、出租人不按合同規定的時間交付租賃房屋,或者交付的房屋有瑕疵。實踐中往往表現為遲延履行,或者履行有瑕疵,損害承租人的利益(停水斷電,道路不暢,場地不清,等等。)。
2、出租人不履行合同規定的維修和保養義務。租賃房屋的缺損雖然不是因為承租人的過錯所引起,但糾紛的發生卻是頻頻出現。
3、承租人不按合同約定支付租金,主要是遲延交付。
4、承租人擅自改變租賃房屋的現狀。
5、承租人擅自將租賃房屋變相轉租、轉讓、變相合租等。
6、承租人逾期不返還租賃房屋,或拒不騰房。
7、出租人利用租賃房屋套取押金、保證金、轉讓費。此種情況比較典型,現舉一案例:出租人利用租賃合同的缺陷(是否容許轉租),將租賃房屋轉租,並套取了押金,履約保證金,轉讓費,以及房租差價。當租賃期屆滿時,承租人卻找不到出租人(轉租人),出租人(轉租人)實際已經席捲大筆金錢消失。蒙受巨大損失的承租人當然不會輕易騰房給房東,而房東理所當然地要收回房屋,此種利益衝突無法調和,只有訴諸法律。最後受損失的,恰恰是無辜的房東和善良的第三人(承租人)。
二、風險防範
1、訂立租賃合同前儘可能瞭解合同一方的有關信息。
訂立租賃合同前應對對方的'法律地位、經營範圍、資信狀況以及履約能力、商業信譽進行必要的考察。如自己進行了解有困難,可以委託律師向對方所在地的工商部門進行查詢,並且可以通過對方同行業或相關企業進行了解。
2、房屋租賃合同應由專業律師起草、修改、把關。
(1)租賃合同中的條款,應儘量詳盡明確。
(2)合同條款應當儘量全面,尤其是主要條款不能遺漏,否則易出現糾紛。
(3)對合同字句應當認真斟酌,字句表述應清晰具體,避免模稜兩可,避免多種解釋的語句出現。
(4)在租賃合同中,對於租賃房屋的使用、維修保養應當予以明確規定,以避免出現糾紛。
(5)在租賃合同中約定明確的違約條款及賠償數額。
(6)為避免合同欺詐,可以附加一些條款,如,擔保條款、附期限條款、附條件條款等,以保證合同順利履行。
(7)租賃房屋,應採用書面形式。未採用書面形式的,視為不定期租賃。對於不定期租賃,依法可以隨時解除。
三、補救措施
遇到問題時,可以採取下列補救的措施來減少或挽回損失
1、對出租人不按期交付租賃房屋致使承租人無法實現合同預期的目的,承租人可以要求解除合同、支付違約金或賠償損失。
2、對有特殊使用要求的出租房屋,出租人應交付有關範圍的使用説明、裝配圖紙、操作規程等,並在租賃合同中加以明確約定。
3、租賃房屋存在權利瑕疵,第三人對租賃房屋主張權利致使承租人不能使用收益的,承租人可以要求減少租金或免交租金。
4、承租人無正當理由不支付或遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內交付,逾期不交付的出租人可以解除合同。
5、承租人擅自改變租賃房屋現狀,出租人可以要求承租人恢復原狀或賠償損失。如徵得出租人同意並因此增加了租賃房屋的價值,返還租賃房屋時承租人可以要求出租人支付一定開支,但是雙方另有約定的除外。
6、承租人未經出租人同意將租賃房屋轉租他人的,出租人有權解除合同。
房屋租賃合同 篇5
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》等規定,為保障甲、乙雙方的合法權益,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條甲方自願將坐落在__________市__________區__________房屋建築面積__________平方米(以下簡稱該房屋)租給乙方使用,其他基本情況載於本合同附件。
第二條該房屋現有設施及裝飾、裝修情況
設施情況:
1、__________________________________________________
2、__________________________________________________
3、__________________________________________________
裝飾、裝修情況:
1、天棚:__________________________________________________
2、地面:__________________________________________________
3、牆面:__________________________________________________
4、________________________________________________________
第三條乙方對該房屋(__________)①不進行裝修②進行裝修,費用自理,同時增添設施:
1、____________________________________________________________
2、____________________________________________________________
3、____________________________________________________________
第四條租賃期限為__________年。自_____年____月____日起至_____年____月____日止。
第五條甲方須在本合同生效之日起__________日內將該房交付乙方使用。
第六條該房屋月租金每平方米建築面積為¥__________元,人民幣(大寫)__________元。年租金總額¥__________元,人民幣(大寫)__________元。
第七條租金結算時間和方式:______________________________
第八條上述租金不包括:________________________________________
該部分費用由乙方按實際發生額支付。
第九條租賃期內,該房屋自然損壞的維修養護由__________方負責;由於使用不當或裝修造成損壞的維修由__________方負責;維修責任方延誤維修或維修不當,給對方或他人造成損失的,由責任方按實際損失賠償。
第十條在租賃期限內甲方承擔下列責任:
1、保證該房屋產權清楚,沒有糾紛,若發生與甲方有關的產權糾紛或其他債務,概由甲方負責清理;給乙方造成損失的,甲方負責賠償;
2、如需轉讓或抵押房屋,甲方應提前三個月通知乙方並保證本合同繼續履行;甲方如出賣該房屋,在同等條件下,乙方享有優先購買權。
3、____________________________________________________________
第十一條在租賃期限內乙方承擔下列責任:
1、必須按合同約定的使用用途使用該房屋,如需改變用途,應徵得甲方同意或簽訂補充合同,否則應當承擔違約責任,並可解除合同;
2、欲對房屋進行改建、裝修或增添設施,應徵得甲方書面同意,並辦理有關手續;對涉及到牆體、樓板、支撐立柱等承重構件的改動,增加房屋荷載,以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動,必須經房屋安全鑑定單位鑑定、批准,裝修費用由乙方承擔,乙方設計的裝修方案應經甲方書面認可,未經甲方同意,乙方擅自裝修的,甲方有權要求恢復原狀,並可解除合同;
3、如將該房屋轉租,必須徵得甲方同意,並簽訂轉租合同;如未經甲方同意並簽訂轉租合同,擅自轉租,甲方可以追究乙方的違約責任,並解除合同;
4、因使用不當或乙方的'其他原因造成房屋或設施損壞的,乙方負責賠償或修復;
5、乙方應在租賃屆滿時,將該房屋交還甲方;如需繼續承租,應在租賃期滿前三個月提出,經甲方同意,雙方重新簽訂租賃合同;
6、乙方在交還房屋時,必須保證該房屋原有設施完好,乙方增添的下列設施不得拆卸:
1)____________________________________________________________
2)____________________________________________________________
3)____________________________________________________________
第十二條甲方未按本合同第五條約定的時間交付房屋,乙方按下列第__________款約定追究甲方的違約責任:
1、終止合同,同時甲方按年租金總額的__________%支付違約金,乙方的實際損失超過違約金時,由甲方按實際損失賠償;
2、甲方向乙方支付年租金總額的__________%的違約金,合同繼續履行。
3、______________________________________________________________________
第十三條乙方未按本合同第七條約定的時間交付租金,甲方按下列第__________款約定追究乙方的責任:
1、終止合同,同時乙方按年租金總額的__________%向甲方支付違約金,甲方實際損失超過違約金的,按實際損失賠償;
2、乙方按年租金總額的__________%支付違約金,合同繼續履行。
3、____________________________________________________________
第十四條有下列情形之一的,可以提前解除本合同:
1、因不可抗力的原因須提前解除的;
2、經房屋安全鑑定單位鑑定為危險房屋不能繼續使用的。
第十五條在租賃期內該房屋因政府規劃決定拆遷的,按政府有關規定執行。
第十六條雙方如在本合同履行中發生爭議,可向房屋租賃管理部門申請調解,調解不成,按下列第__________款約定方式解決:
1、向__________仲裁委員會申請仲裁;
2、向人民法院起訴。
第十七條本合同簽訂後30日內,雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續,交納有關規費,領取《房屋租賃證》。
第十八條本合同自登記備案之日起生效。
第十九條本合同未盡事宜,由雙方另行協商。
第二十條本合同的附件有:
1、__________________________________________________
2、__________________________________________________
3、__________________________________________________
上述附件與本合同具有同等法律效力。
第二十一條本合同一式__________份,甲、乙雙方各執__________份,房屋租賃管理部門一份。
第二十二條雙方承認的附加條款如下:__________________________________________________
甲方(簽章):______乙方(簽章):______
法定代表人:________法定代表人:________
地址:______________地址:______________
聯繫電話:__________聯繫電話:__________
郵政編碼:__________郵政編碼:__________
委託代理人:________委託代理人:________
簽約日期:_____年____月____日
簽約地點:________
房屋租賃合同 篇6
一、房屋租賃合同應具備以下主要條款:
(一)當事人的姓名或名稱及地址;
(二)房屋的位置、使用或建築面積、裝修的設施;
(三)房屋用途(居住或商業、辦公、廠房等);
(四)租賃期限(不得超過二十年);
(五)租金數額及支付的期限、幣種、方式;
(六)房屋修繕責任;
(七)裝修的約定;
(八)轉租的約定;
(九)變更或解除合同的條件;
(十)違約責任;
(十一)租賃雙方的其他權利和義務;
(十二)當事人約定的其他條款。
二、房屋租賃合同應注意的事項:
1、租賃合同以承租人取得租賃物的使用收益權為目的,因而是轉移標的物用益權的合同,這是它與買賣合同相互區別的最主要標誌。承租人可以對承租物使用收益,但卻無權處分。出租人交付租賃物,在其自己不再佔有、使用租賃物的同時,卻並未失去對租賃物的所有權或者處分權。租賃合同是轉移財產用益權的合同。
2 、租賃合同的標的物為有形的、非消耗的特定物。
承租人取得租賃物的'目的,在於對租賃物進行使用以及利用它獲得收益,並且在租賃期限屆滿時還要返還租賃物,因此,作為租賃合同標的物的租賃物只能表現為有形物、非消耗物、特定物。只有這樣,才能與租賃合同的性質和目的相符。
3、在租賃合同中,出租人提供租賃物,收取租金,承租人使用租賃物,交付租金。當事人雙方的權利義務相互對應,取得租賃物的使用收益權與交付租金之間存在着對價關係。租賃合同是雙務有償合同。
4、租賃合同自租賃人與承租人達成協議時成立,不以實際交付標的物作為合同成立的要件。
5 、租賃合同一般是要式合同。租賃合同的形式主要取決於租賃期限的長短。租賃期限在6個月以上的,應當採用書面形式。租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限、租賃物維修等條款。
房屋租賃合同 篇7
出租方(甲方):xxxxxxx 性別: ,身份證號碼:xxxxxxxxxxxxxxx
承租方(乙方):xxxxxxx 性別:xxxx,身份證號碼:xxxxxxxxxxxxxxx
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:
一、甲方將位於萊州市虎頭崖鎮新莊村的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自20xx年xxx月xxx日至20xx年xxx月xxx日,計12個月。
二、本房屋年淨租金為人民幣2200元,自房屋租賃之日起一次性繳清。居住期滿6個月後繳納租賃押金600元。租賃押金在房屋租賃結束後退還。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、有線電視收視費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。
四、租賃期間乙方應保持房屋整潔,愛護併合理使用房屋及其設施、設備,如有損壞應立即負責修繕或照價賠償。
五、本住宅給、排水、照明、電器等設施、設備,由於乙方的使用不當造成不能正常使用的,由乙方負責。乙方新增設備(固定電話、有線電視、寬帶網絡)所需手續及費用,由乙方自行辦理和負責。
六、乙方不得在卧室內點明火、生爐子及做飯。
七、乙方不得擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借或與他人調劑交換的;
八、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規及損害公共利益的行為。
九、房屋及其附屬設施由於不可抗力造成的'損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
十、合同的效力及糾紛解決:
1、本合同經甲、乙雙方在充分理解並認同的基礎上簽名捺手印確認。
2、本合同一式兩份具有同等法律效力,甲、乙雙方各持一份。如因本合同而產生的糾紛,甲、乙雙方可協商解決,協商未果則均同意交由當地的人民法院裁決。
十一、本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):xxxxxxxxx 乙方(公章):xxxxxxxxx
法定代表人(簽字):xxxxxxxxx 法定代表人(簽字):xxxxxxxxx
xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日 xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日
房屋租賃合同 篇8
甲方:_________
地址:_________
郵編:_________
電話:_________
法定代表人(委託代理人)_________
開户行:_________
帳户: _________
乙方:_________
地址:_________
郵編:_________
電話:_________
法定代表人(委託代理人)_________
開户行:_________
帳户: _________
甲乙雙方為攜手合作,促進發展,滿足利益,明確責任,依據中華人民共和國有關法律之相關規定,本着誠實信用,互惠互利原則,結合雙方實際,協商一致,特簽訂本合同,以求共同恪守:
第一條 房屋坐落、間數、面積、房屋質量:
_________.
第二條 租賃期限
租賃期共_________年_________月,出租人從_________年_________月_________日起將出租房屋交付承租人使用,至_________年_________月_________日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2.承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達_________個月的。
租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租人逾期不搬遷,出租人有權向人民法院起訴和申請執行,出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。
合同期滿後,如出租人仍繼續出租房屋的,承租人享有優先權。
第三條 租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限,按國家的_________規定執行(如果國家沒有統一規定的,此條由出租人和承租人協商確定,但不得任意抬高)
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔_________月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時,承租人應積極協助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,同承租人協商合修,屆時承租人付出的'修繕費用即以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 出租人與承租人的變更
1.如果出租人將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。
2.出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優先購買權。
3.承租人需要與第三人互換住房時,應事先徵得出租人同意,出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條 違約責任
1.出租人未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償_________元。
2.出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金_________元。
3.出租人未按(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金_________元;如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產受損的,負責賠償損失。
4.承租人逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金_________元。
5.承租人違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。
第七條 免責條件
房屋如因不可抗拒的原因導致毀損和造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。
第八條 爭議的解決方法
本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請或仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條 其它約定事項
_________.
第十條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經合同雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,出租人、承租人各執一份;合同副本_________份,送_________單位備案。
甲方(蓋章)_________
乙方(蓋章)_________
_________年____月____日
_________年____月____日
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