位置：首頁 > 情感 > 家居

合院別墅和聯排別墅哪個好

家居1.16W

相比於聯排別墅，合院別墅更容易定位高端一些的格調，在項目定位和產品力之間，更容易找到一個較好的平衡。

合院別墅和聯排別墅哪個好1

合院別墅，嚴格來説，是和聯排別墅有區別的，聯排別墅大多屬於T型佈局或L型房型。

而所謂“合院”就是從北方的“四合院”得名而來的，正宗的四合院是一個“回”字型，也就是四個方向的廂房，合用一個內花園。

現在標準一點的合院別墅，地塊是一個四合院大小的地塊，只是把院子各自朝外，每個“廂房”都有單獨的私密院子，呈“十”字佈局，也相當於四户人家了。

合院別墅，實際上也就類似於聯排別墅，相比之下，標準的合院別墅，也就相當於把一個四聯的聯排別墅旋轉一下，只是四户都朝不同方位，相當於四户都是端户，如果説聯排是“一”字佈局，那麼合院就是呈“十”字佈局。

而聯排別墅的四聯，往往又更節約土地資源，所以，現在不少城市的所謂合院別墅，其實也就是聯排別墅。

聯排，存在端户和中間户的區別

不管是聯排還是合院，之所以現在這麼流行，主要就是下面幾種原因：

1、限墅令下，獨棟和雙拼賣一套少一套

現在獨棟和雙拼是受限制開發的，要節約用地，所以，聯排別墅、合院別墅就成了更多人的'選擇，在別墅和住房圈子裏面，一般來説，人們喜好的優先次序大致如下：

獨棟＞雙拼＞合院＞聯排＞疊墅＞洋房＞小高層、大平層＞普通高層＞自建房

現在獨棟和雙拼市面上都屬於高端玩家了，所以，面向更多中產和改善需求的合院、聯排就越來越成為別墅市場的主打產品，主要是不少國人對於有“一方小院”有着近乎偏執的情結，合院和聯排能夠滿足這樣的“院子”情結。

2、聯排和合院是別墅“樓上無人”“樓下無人”的最後倔強

很多人之所以費盡心思要買別墅，就是受不了樓上鄰居的衝馬桶水聲和腳步噪音等，所以，市面上的“疊墅”產品往往要比聯排、合院價位低一個檔次，某種程度上來説，“疊墅”可以被視為低層數的洋房，而聯排和合院，是作為別墅“樓上無人、樓下無人“的最後倔強。

住合院和聯排，不用擔心樓上私搭亂建、樓下私自開挖地下室，破壞房屋結構等問題。

聯排和合院別墅，已經是別墅產品的最下限了，再往下就是疊拼了，疊拼除了可能有些產品有院子或者露台，其他的居住體驗，大致就和洋房差不多了。

3、價位上有競爭優勢

合院和聯排別墅，相比於獨棟和雙拼，擁有着巨大的價位優勢，因為獨棟和雙拼可以説是少數人的遊戲，賣一套少一套，屬於稀缺品，物以稀為貴，但是合院和聯排，在某些條件下還是可以開發的。

現在市場上的改善需求，很多屬於剛改、二改的中產家庭，能夠拿出上千萬買獨棟、雙拼的畢竟是少數，大部分家庭的預算還是集中在幾百萬的合院、聯排層次，所以，在價位上，合院、聯排也契合了大部分改善需求的預算範圍。

總的來説，未來三五十年的居住趨勢，倒還不至於達到人均一套合院、聯排的水準，但是既有院子優勢，又能有墅居體驗。

價格還在能接受或者踮一踮腳能夠到的範圍內，合院、聯排會受到更多改善需求，特別是終極改善需求的喜歡，也在情理之中。

合院別墅和聯排別墅哪個好2

聯排別墅是什麼意思？

隨着當代社會經濟水平的穩步提高，人們的生活質量也有了顯著的提高。如今，越來越多的人買得起別墅，比如聯排別墅中的一個。目前，許多城鎮都有聯排別墅，這也吸引了很多人購買。呢？有哪些優缺點？下面小編就帶大家去看看吧！

聯排別墅是每個家庭都有一個獨立的庭院，有一到兩個停車位和地下室。它是由幾棟小於三層的單户別墅組成的聯排或住宅。一排兩到四層連接在一起。每個單元共用一堵外牆，平面設計統一，門户獨立。此外，其價格在同類別墅中較低，但房屋類型仍然設計豐富、前衞、獨特。

一般經濟型聯排別墅佔地面積小，組合多樣*，但總價相對便宜。它們通常是兩層一户。雖然它們是獨立的，但它們總是在同一個單元內，通常是4-5層。它們是垂直的一户，獨立的庭院，具有很強的隱私性。

聯排別墅一般是4-6個單户組合，只有端頭户型的採光為三面，中間户型均為兩面採光。由此可見，聯排別墅的.採光不如獨棟別墅和雙拼別墅。同時，聯排別墅在身份和地位的象徵上略遜一籌。此外，由於每個家庭之間的間距較小，社區的公共休閒空間很容易受到限制。大部分活動僅限於自己的花園，很多人的休閒健身需求難以完全滿足。

以上是關於聯排別墅優缺點的相關內容，希望對大家有所幫助！城市人家網，中國著名的大型裝飾平台，裝飾領先品牌。如果你想關注裝飾設計，我建議你申請城市人家網*設計服務，通過專業設計師的現場測量，幫助您規劃合理的空間佈局和精緻的設計。

裝修是每個家庭的重點工程。如果你想了解更多裝修流程可以關注的問題城市人家裝修，城市人將為您提供更全面的裝修步驟。