4類人員可申請房貸延期還款 房子貸款還不起了怎麼辦
通常我們大家都知道,現在買房的人是非常多的,而因為房子價格昂貴,所以大多數人都是申請房貸買房,那麼我們便了解一下4類人員可申請房貸延期還款?房子貸款還不起了怎麼辦?
4類人員可申請房貸延期還款最近不少人反映,因疫情對個人收入產生影響,出現房貸還款困難的問題。財經頻道記者從工行、農行、中行、建行、交行、郵儲六家國有大型商業銀行獲得獨家迴應,受疫情影響,滿足條件的客戶可申請房貸延期還款。建設銀行表示,對符合條件的客戶提供三類服務,一是最長至28天的短期延後還款,延期期間內不催收、不影響徵信;二是調整賬單計劃,根據各地疫情情況,降低當期分期還款額,降低部分延後至以後月份歸還;三是延長貸款期限,延長貸款總體期限,推遲到期日,降低分期還款額。同時,針對符合延期還款條件的客戶,建設銀行實施徵信保護措施。
房子貸款還不起了怎麼辦第一,主動與銀行協商解決。我們都知道,逃避並不是解決問題的方法。在遇到貸款還不上的情況,許多貸款申請人都不知所措。其實,發生這種情況應該與貸款機構即時溝通解決,不論是延長貸款期限還是減少每期還款額,都是不錯的解決方法。
第二,向小額貸款公司申請臨時貸款。目前,貸款申請人都會首先向銀行申請貸款,小額貸款公司客戶群體較小且質量不高。為了擴充套件自己的業務,許多小額貸款公司推出了臨時貸款產品。多數的臨時貸款產品,貸款期限不會太長,向來不會超過一年。對於臨時還貸用途的申請,一般不會超過三個月。但對於急需償還銀行貸款的企業來說,也能解決燃眉之急。
房子貸款沒有還清可以賣掉嗎第一,由買方還清剩餘貸款。若買方能夠一次性付清房款,或是剩餘貸款金額較小,買方首付款足以還清的,賣方可申請提前還貸,由買方代為還清剩餘貸款,以登出房屋抵押登記,使房屋能夠正常過戶交易。不過需要注意的是,一些銀行可能在貸款合同中限制購房者提前還貸的時間和次數,如賣方不符合提前還貸的條件,依然難以順利解除房屋抵押。
第二種方式,房貸轉按揭,是指經貸款銀行同意,由房子的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。簡單的說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣,該房屋的買方仍繼續償還賣方的按揭房款。但由於轉按揭辦理手續非常複雜,對貸款銀行來講又存在諸多風險,導致許多銀行不願意開展此業務,所以使得此種操作模式在實踐中非常少見。
第三種方式是借款“贖證”,當賣方無力提前還貸,買房也無法一次性支付足夠房款的情況下,賣方可以通過向第三人借款提前還貸,以解除房屋抵押,也就是俗稱的“贖證”。對此,建議賣方謹慎審查,簽訂書面借款協議,以防止因不能順利得到借款而導致房屋抵押無法解除,造成違約。
房子貸款的利率是多少目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款,兩者貸款利率有所不同,按揭房產抵押貸款的利率通常高於自有房產。如果你選擇在招商銀行辦理房屋抵押銀行貸款業務,其貸款用途也是有限制的,只可以買房、買車、生產經營。貸款金額是以房屋評估機構給出的評估價格的70%為基準,如果你的錢用來買車和生產,貸款年限一般規定為3年;如果買房,貸款年限與房齡之和不能超過30年。
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