湯臣一品9500萬住宅屢遭糞水漫灌 買房是買精裝修的好還是毛坯房好
通常我們大家很多人都知道,現在買房的人是很多的,並且很多人也都知道湯臣一品的房子,那麼我們便要了解一下湯臣一品9500萬住宅屢遭糞水漫灌?買房是買精裝修的好還是毛坯房好?
湯臣一品9500萬住宅屢遭糞水漫灌
裝修時大水漫灌,半夜裡糞水倒灌,女兒驚出抑鬱症……浦東新區花園石橋路28弄湯臣一品8號樓18樓,業主當年花了9500萬元,買下這裡的房。十多年來,沒過舒坦日子。市民陳先生向新民晚報記者反映,2010年,他花費9500多萬元購買了浦東新區花園石橋路28弄湯臣一品8號樓18樓的房子,但鬱悶的是,這些年來,房屋卻接連遭遇3次突如其來的“漏水”和“反水”。一次次的“驚魂”,讓他和家人提心吊膽,苦惱不已。“自從買房以來,我和家裡人幾乎沒有過上一天舒坦日子……”今年3月1日晚10時許,陳先生回到家中,當他剛準備踏入主臥時,卻被眼前的一幕驚呆了:主臥衛生間的地面上,竟然佈滿了黃褐色的糞便和糞水;陣陣惡臭襲來,他頓時劇烈乾嘔。陳先生立即找到管理小區的中觀物業管理(上海)有限公司,可誰想物業工作人員竟然也“束手無策”。隨後陸家嘴街道房辦派人上門,為了查明原因,在衛生間淋浴房的牆壁上挖出一個方形大洞。但直到現在,還沒查出個究竟!
買房是買精裝修的好還是毛坯房好
買毛坯房還是裝修房要視個人情況來定,若是資金不怎麼寬裕,毛坯房是個不錯的選擇,雖然費時費力,但裝修風格、裝修預算、裝修質量都在自己的掌控之中。若經濟比較寬裕,則可以選擇裝修房,這樣省去了裝修的煩惱,拎包即可入住,但是裝修質量、裝修材料無法把控。毛坯房比較費時費力,從設計開始每一環節都要業主親力親為,即使交託給裝修公司,也需要全程監督,以免工人偷工減料。裝修房是開發商裝修設計好的房子,業主只要搬入傢俱,即可入住,即使不滿意需要重灌,也只是小範圍的修改。毛坯房裝修時間不定,有的人早,有的人晚,早入住的業主必然會受到鄰居家裝修的打擾。裝修房是由開發商統一裝修設計的,在入住之後,不會因鄰居裝修而打擾到自己的生活。
買房是買新房好還是二手房好
二手房即買即住,節省裝修成本。很多人買二手房,都是奔著精裝去的,裝的好看我就買。確實,二手房比新房方便一點,不但免去裝修時間,而且避免裝修汙染,二手房最起碼有些年代,不會有甲醛汙染。另外新房的裝修成本也特別高,100萬的房子起步裝十幾萬,對於預算少的人確實可以省很多錢。二手房可以立刻收租金,抵房貸。二手房如果自己住不上,也可以租給別人,用已收的租金還貸,壓力要小很多。新房的土地一定是住宅規劃用地,所以產權基本都是70年的,而二手房由於歷史規劃原因,很多房子下的土地性質各種型別都有。像遇到商用地只有40年,工業用地是50年的,買到手就虧很多。未來一定會遇上產權續費,到時還要多交一筆錢。
買房是全款划算還是貸款划算
如果我們選擇全款購買房子,購房者必須一下子拿出全部的購房款,這並不是普通家庭可以做到的,大多人的家庭為了能夠湊齊這筆錢,在前期都需要承受很大的壓力,十分辛苦。但是,在日後的生活中你就不用承受貸款壓力,不需要每日計算著每一筆的生活支出,生怕月底還不起貸款,而且完全可以從容安排以後的各項計劃。貸款買房就是向銀行借錢,是以房產本身抵押貸款,且一般的貸款時間都在20年左右,你只需要準備很少一部分的購房款作為首付款就足夠了,剩下的錢,銀行會幫你墊付,這樣的話前期壓力比較小。
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