全國60多地出台樓市支持政策 買房貸款下不來首付能退嗎
我們大家都知道,現在很多人都是要買房的,而因為房價太貴,大多數人買房子都是要貸款,那麼我們便要了解一下全國60多地出台樓市支持政策?買房貸款下不來首付能退嗎?
全國60多地出台樓市支持政策從購房補貼到放鬆限購限售,各地因城施策放鬆房地產調控的方式愈加多樣化,多個省會城市也接連出台樓市放鬆政策。據不完全統計,2022年以來,已有超60個城市出台樓市鬆綁政策,政策內容主要涉及取消/放鬆限購及限售、降首付比例、降低房貸利率、公積金貸款優惠、購房補貼、房企資金支持等。從3月至今,已有多城宣佈放鬆或取消限購限售,從補貼類鼓勵性政策到對“五限”政策的逐步鬆綁,房地產調控已進入新階段。在放鬆限購方面,目前,南昌大專以上學歷人員可以不遷户口,提供租賃和學歷證明即可購房,鄭州鼓勵老年人來鄭投親養老,允許其投靠家庭新購一套住房,蘭州也於4月5日發佈類似政策,大連、淄博等城市則開始放開落户,均不同程度的鬆綁限購政策。
買房貸款下不來首付能退嗎在購買房產的時候,如果購房者的貸款沒能批下來,首付款是能被退回來的。但購房者能否獲得全額退款,就要取決於實際的購房合同了。如果購房者遇到交了首付款,貸款卻辦理不下來的情況,千萬不要急着換銀行,在搞清楚了貸款辦理不下來的具體原因之後,還可以採取補救措施,重新提交貸款申請。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況,建議增加首付款數額,減少貸款的申請金額,將資料準備齊全後再向銀行申請貸款。辦理貸款手續千萬不要嫌麻煩,如果購房者確實不滿足前一家貸款銀行的要求,則可以嘗試換一家銀行。不同的銀行有不同的放貸政策,在這家銀行申請貸款失敗,並不代表申請其他銀行的貸款也會失敗,每家銀行審批貸款的嚴格程度不一樣,説不定在放貸政策較為寬鬆的銀行就可以成功貸到款。
買房中介費一般收多少現在中介費一般都是按照總房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務費(擔保費)。小中介公司一般都收取1-1.5%,有的時候實在收不上來就能收多少是多少了,因為他們收取的全是自己純賺的。雖然主管部門規定少數特別複雜的住宅買賣經紀服務,經交易各方協商同意,可在規定的收費標準基礎上適當上浮,上浮幅度不得超過10%。但實際操作過程中,一些中介公司把交易都認定為“特別複雜交易”,寬鬆一些的把有貸款的交易就算作複雜交易,按照2.2%收取中介費。中介公司的經紀人表示:對於什麼是複雜交易,沒有明確規定,我們公司的交易,都是按照複雜交易收取中介費。
買房需要辦哪些手續和證件已婚:夫妻雙方的身份證、户口本;單身:身份證、户口本。全款買房手續:一次性付款,一般直接到售樓處交錢就可以了(包括各種税費的錢),剩下的售樓處可以替您辦理,就等着拿產權證可以了。已婚:結婚證、户口本、收入證明、單位副本複印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年,銀行不同,需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的户口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款,配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本複印件加蓋公章、工資流水。單身:單身證明(單位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
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