房屋漏水找誰處理

房屋漏水一般可以找物業、房東、補漏公司、自己來處理等。

房屋漏水找誰處理1

一、房屋漏水找誰處理

1、房屋漏水應該根據實際情況來説，方法如下：

（1）一般先找物業部門。因為物業部門一般都受開發商委託聯繫維修事務，物業部門聯繫施工單位前來保修；

（2）如果是商品房，並且房子在保修期內，應找開發商保修。

2、法律依據：《房屋建築工程質量保修辦法》第七條

在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為一地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；二屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；三供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；四電氣系統、給排水管道、設備安裝為2年；五裝修工程為2年。其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

二、房屋漏水怎麼維權

房屋漏水需要分不同的情況來處理：

1、對於商品房，樓頂防水層的`質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，屬於開發商的責任，儘快跟開發商聯繫，要求立即修補。防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。

2、如果在質保期內樓頂漏水，而開發商不履行義務，可以到消協、住建部門和質監部門等處投訴，如果投訴後還是沒有用的話，可以同時準備走司法途徑解決。

3、對於商品房，如果是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質保期內，開發商也沒有義務給與免費修繕。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業提供維修而讓破壞人負擔維修費用，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。

4、對於商品，如果樓頂超出質保期後漏水，由於樓頂是公攤公有的，屬於全體業主的責任。如果漏水不嚴重，小修一下即可，可以全體業主商量一下維修費用分攤。

5、如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責任，因此，要及時聯繫房東並催促對方儘快完成維修。

房屋漏水找誰處理2

房屋漏水一般可以找物業、房東、補漏公司或自己來處理。具體找誰處理一般根據你所住的房子是什麼房來決定。商品房就找物業，出租房便找房東，而屬於自己的自建房要麼找補漏公司要麼自己處理。

擁有一個屬於自己的`房子，大概是許多人的都有的夢想。因為房子就像一個避風港，是我們累了可以休息的地方。但很多房子在住久了之後總會出現各式各樣的問題，如房屋漏水、線路短路等，那麼房屋漏水了應該找誰處理？房屋漏水一般找物業、房東、補漏公司或自己等來處理，下面我們分情況詳細瞭解一下，一起來看看！

1、找物業處理

如果你住的房子是商品樓，而且房屋漏水是在正常使用下發生的，不是自己人為造成的，那麼可以找物業來解決。因為一般來説，物業對於房屋及其配套設施是有維修和管理責任的，只要在規定範圍內，房屋出現任何問題都可以找物業來解決。

2、找房東處理

如果是租的房子漏水，那麼可以找房東來處理，無論是誰來補漏都要先通知房東，因為它是房子的主人，如果是房子自己漏水那麼它全權負責，如果是自己使用不當，那麼就要和房東商議該怎麼解決，是自己補漏還是隻出費用讓房東請人補漏。如果不經過房東同意就擅自行動，那麼很有可能房東會藉此發揮，坑你一筆錢。

如果是你自己補漏，可以在網上購買補漏產品來自己施工。如果你不知道買哪種好，不妨看看小編的推薦

房屋漏水找誰處理3

一、房子漏水應該找誰解決問題

1、如果是樓上住户樓板漏水的話，可以找樓上的住户進行協商，對漏水處進行維修處理。

2、如果是房屋質量問題，設計不合理，導致房子漏水的話，而且房子還在保質期內，那可以找開發商解決。

3、如果是自己家的水管破裂，導致房子漏水的話，那隻能自己解決。

二、房子漏水應如何進行修補

1、如果房子出現了漏水，要及時的找到漏水原因，然後根據原因進行鍼對性的修補。一般房子漏水的`原因是房頂出現裂縫、廚房、衞生間水管出現漏水。

2、如果房子出現裂縫，導致房子漏水，那可以在裂縫處進行修補，塗抹防水材料，使用防水纖維布遮擋裂縫，然後再防水纖維布上塗刷防水塗料，這樣可以有效修補裂縫，解決房字漏水問題。

3、可以用熱熔焊槍修補房子漏水區域，通過高温將卷材開裂處進行修補，然後在漏水處塗抹專業防水塗料，這樣可以很好的密封起來，避免出現漏水問題。

4、如果的屋頂出現漏水，那要檢查排水管是否破裂，還是外牆出現裂縫出現漏水，如果是防水層漏水，那可以修補漏水處，塗抹防水材料，如果是管道漏水，那要更換水管，或用防水膠帶修補，建議直接更換水管，避免水管再次出現漏水的問題。