北大教授劝年轻人别太早买房 买房要交哪些费用
我们大家都知道,现在日常生活中很多年轻人都是要买房的,而通常买房的压力也是非常大的,那么我们便要了解一下北大教授劝年轻人别太早买房?买房要交哪些费用?
北大教授劝年轻人别太早买房
北京大学国发院院长姚洋主要表达了两个论点,第一,所谓的“丈母娘影响屋价”:“我见到年轻人,我也会劝年轻人说你们不要去买房子,没有一个国家说30岁就自己去买房子的,劝了也没用啊,你们年轻人还是这样,特别像男生,你没房子哪儿行啊。女朋友同意,丈母娘也不同意啊。”另外,他也提出建议,认为政府应当建立长租房,给年轻人提供更多居住可能。 “如果年轻人可以住长租房,住屋焦虑或许可以得到缓解。”在评论区,有网友认为买房仍是“刚需”,越早越好,表示当地屋价在大学期间,从7000涨到了18000。
买房要交哪些费用
1、契税:住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定。非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
2、专项维修资金:有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。
3、合同印花税:按房款总价的0.05%交纳(住宅免收)。
4、证照印花税:按5元/户交纳。
5、产权登记费:住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳。
6、交易手续费:非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。
买房要准备什么材料
1、银行最近半年的流水,如果打算买房子的话,从一年前开始养流水,流水一定要提前养,半年后买房申请贷款才能审查。
2、户籍簿。具体要看购房城市的具体要求。
3、公司收入证明、收入证明需要公司盖章,对于没有公司印章的朋友来说,可以由银行代理,但价格相对较高。
购房时需要提前预约,需要在售楼处确定住屋来源-个人购房信息填写-签订定金合同-双方签字确认,盖章-购房者支付定金保存收据,注意这一步预付的是定金而不是订金。订金在法律上没有明确的定义,一般表示预付的房款,不存在违约责任赔偿。签约时,必须持有定金收据、本人相关证件、私人印章、户籍簿、收入证明,具体步骤为在定金合同约定期限内签订《商品房购房合同》-双方就合同进行协商-双方签字盖章-购房者支付首付保存。
买房有退税政策吗
一般来说,满足契税退税三个政策就可以享受退税的政策。据相关的文件规定,个人购买住屋时(“别墅”除外,下同),单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的,并且该住屋属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女,下同)少有住屋的,契税减按1.5%征收。其中,对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住屋的个人,并且该住屋属于家庭少有住屋的,契税减按1%征收。
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