女子找人冒充前夫签字卖掉儿子房产 卖房要注意哪些细节
通常我们大家都知道,大多数的人存钱都是为了买房子,也有部分人在着急用钱的时候会将房子卖掉,那么我们便要了解一下女子找人冒充前夫签字卖掉儿子房产?卖房要注意哪些细节?
女子找人冒充前夫签字卖掉儿子房产2016年,江苏的毛先生及父母花200多万给14岁儿子买了一套房,一直未装修入住,可最近房子里却住进了陌生人。对方表示,房子是从毛先生前妻冯某处买的,已完成过户。根据相关要求,房子落在小孩名下,过户需监护人双方一起到行政审批中心签字,而毛先生表示自己从未签过。据警方调查,是冯某找人冒充毛先生签的字,并从中获利两百多万元。冯某无业且欠很多外债,所得房款用于买豪车、做生意,在酒吧挥霍一空。目前,冯某等3人已被抓获。
卖房要注意哪些细节1、适度整修,房子一经使用,出现损耗等问题是在所难免的,所以在出售前一定要适度整修,水龙头、门把手、墙面等,都可以进行一定的修缮,这些都可以帮助你将房子卖出好价钱。不过,也不一定就必须大修大改,因为多数购房者在买完房之后可能会重新装修,那样你之前的努力就付之东流了。
2、保持整洁,房子一旦标价出售,购房者随时都可能会上门看房,所以你应该尽力保持房屋的清洁,这里罗列了几个可以改进的环节,包括:清理玄关、整理客厅、收拾厨房、打扫卫生间、布置卧室等。
3、清理玄关,现在大部分人的房子都会设有玄关,它作为大门与客厅的缓冲,既有着装饰作用,又是使用频率较高的空间之一,而且因为玄关关乎着购房者对房子的初印象,所以一定不能忘了清理。
4、整理客厅,除了睡觉和吃饭,客厅是居住者活动时间最长的空间,所以一定要保持整洁,而且不管是装饰还是装修都必须符合和谐一致的原则。
5、收拾厨房,厨房的卫生尤其需要注意,用过的厨具千万要记得清理干净,水池上的污垢也得想办法去掉,垃圾桶里的剩菜剩饭也别忘了早点丢掉,另外,一定不能忘记去除异味。如果想要给购房者看一个厨房的样板,你可以买一些新的厨具作为道具陈列在厨房。
卖房要把房贷还清吗卖房理论上是需要先把房贷还清的,不然不能进行交易。但是在实际交易的时候房贷不一定要还完,可以通过转按揭的方式把剩余的房贷转给买方,但是实际操作空间取决于银行的意见,通常转按揭还需要考虑买方的基本条件,如果银行同意的话就可以转按揭,反之就只能先把房贷还完了。个人卖房要核实房屋产权情况及性质,房屋所有权证是所有权的标志,房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人,如果非本人卖房,则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。
卖房要交哪些税和费用出售普通住宅:如果是满五年且唯一,是没有相关税费的;如果满五年不唯一只须交个人所得税1%;如果是没有满五年,不管是不是唯一都应交营业税5.65%与人所得税1%。出售非普通住宅:满五年唯一的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税5.65%,但没有个人所得税;满五年不唯一除了要交有差额的营业税5.65%以外,还有2%个人所得税;当然了不满五年不论是不是唯一的,都得交全额的营业税5.65%与个人所得税2%。
-
首个吃辣条的人找到了 辣条是用什么做的
辣条在当今社会是很多人都喜欢吃的一种小零食,现在好像已经找到了首个吃辣条的人,那到底是谁呢?辣条是以什么为原材料的呢?首个吃辣条的人找到了80后的张女士说,没想到自己是第一个吃辣条的人。1998年,3位湖南平江人邱平江、李猛能、钟庆元发明了辣条,做出的第一包辣...
-
科学家研发出男性避孕药 避孕药有长期吃的吗
避孕药一般想到的都是女性避孕药居多的,但最近有科学家研发出了男性避孕药,这种药是什么原理?避孕药长期吃的话好不好?科学家研发出男性避孕药男性避孕手段如今局限于安全套和输精管切除术,虽然人们已做了许多工作开发更多男性避孕药具,这些成果因效力低、预处理时间...
-
“提前还房贷”为啥又掀高潮? 房贷提前还款需要什么手续
最近提前还房贷话题又引起了高潮了,为什么这个话题会这么热门呢?要是想提前还清放贷的话需要些什么手续?“提前还房贷”为啥又掀高潮?只要房贷利率高于利率,只要屋价还在下跌,且居民预期屋价下跌,提前还贷的动机,就一直会存在。李宇嘉近段时间,“提前还房贷”又掀起了...
-
瑞丽通知泼水节可连休4天 泼水节是几月几日
泼水节是中国云南省傣族地区的传统节日,也叫“水灵节”、“泼水會”等。每年在农历四月中旬举行,一般持续三天。这个节日最大的特点就是人们相互泼水,意味着洗去过去一年的污秽和不幸,迎接新的一年的好运和祝福。瑞丽通知泼水节可连休4天中国网旅游4月10日电来自云...