1月70城屋价数据公布28城上涨 屋价上涨的根本原因
通常我们大家都知道,大多数人都是想要买房子的,尤其是一些准备结婚的情侣,而屋价一般都很贵,那么我们便了解一下1月70城屋价数据公布28城上涨?屋价上涨的根本原因?
1月70城屋价数据公布28城上涨
1月70城屋价出炉!屋价环比降势减弱,银川环比涨1.5%领跑新房,成都涨0.8%领跑二手房。界2月21日消息,国家统计局21日公布1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示,70大中城市中有28城新建商品住宅价格环比上涨;环比看,银川环比涨幅1.5%领跑,北京、上海、广州和深圳环比涨幅为1.0%、0.6%、0.5%、0.5%。二手住宅方面,数据显示,70大中城市中有15城价格环比上涨;环比看,成都环比涨幅0.8%领跑,北京、上海环比涨幅为0.5%、0.6%,广州和深圳环比降幅为0.2%、0.5%。
屋价上涨的根本原因
1,普通人对屋价的预期,很大一部分是来源于过去20年的房地产市场发展经验,我们相信屋价只会涨不会跌,担心现在不买房,以后更加买不起。于是,市场上绝大部分的资本全部流入房产市场,继续推高屋价。
2,处在城镇化高速发展阶段,数以亿计的农民进城,这就带来了大量的住屋需求,楼市供需失衡,导致屋价非常,城镇常住人口和户籍人口相差2亿多人,这是庞大而且最直接的楼市需求,这也是支撑高屋价的庞大力量。
3,棚改货币安置导致全国屋价上涨,棚改以实物安置为主的时候,处在稳定上涨阶段,消化楼市库存,棚改货币化安置应运而生。在去库存的同时,直接导致全国屋价全面开花。
4,地方政府对土地财政的依赖度较高,尤其是一些三四线城市,房地产其实就是支撑当地经济和政府政绩支柱。有了这一个强有力的后盾,一定程度上也会拉升房产的价值。
屋价上涨是通货膨胀吗
通货膨胀,物价上涨这件事情,相信很多朋友这两年感受得比较明显。粮食方面,因为大家天天都在吃蔬菜肉类涨幅最容易感受得到,可是房子这个大件物品,在通货膨胀的情况之下,到底表现得怎么样呢?咱们今天就说一说美国,日本和咱们国家房子是涨是跌。第2个原因就是咱们国家在疫情之下,一直对个体工商户,小微企业开设的有低息贷款。本来这些钱是想让大家借出来,促进实际经济的发展,可是没想到有些人,拿着这样的拯救实业的贷款,去买房子了,道理非常简单,很多朋友都感觉2020年和2021年实体店生意不好做,及时用这些贷款拯救自己的生意,其实不见得能赚钱,不如炒房来的更直接。
现在年轻人怎么买房
根据2019年统计局了解到,有三个行业月工资过万“信息技术服务,,科学研究和技术服务”按到现在屋价取一个大概,就按照7000这样吧,住屋面积100平米,一套房子70万还是空房没带装修,月工资刚好1万,买一套这样的房子,全款需要大概6年不吃不喝(贷款就另当别论)。在看看三四线以下的城市上班族,大家可以发现一个情况,有大多数的打工者和职场员工他们的工资在3000到5000元,而且你会发现能拿到5000元的基本都是公司的管理层。如果按照5000元买一套,7000元一平米,100平米的房子,不吃不喝全款需要将近12年(贷款,另当别论)。
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