住建部:对买首套住屋的要大力支持 首套房首付是多少
买首套房和二套房的屋价都是不一样的,首付要付的钱也是不同的,这首套房的首付一半是多少钱?最近住建部提出对买首套住屋要大力支持,看看具体是什么情况!
住建部:对买首套住屋的要大力支持
南方财经1月5日电,住屋和城乡建设部部长倪虹指出,对于购买第一套住屋的要大力支持。首付比、首套利率该降的都要降下来。对于购买第二套住屋的,要合理支持。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。对于购买三套以上住屋的,原则上不支持,就是不给投机炒房者重新入市留有空间。
首套房首付是多少
根据国家要求,首套房一般首付为总房款的30%,二套房的首付是总房款的60%。另外,购买自住住屋且套型建筑面积90平方米以下的首付款比例是总房款的20%。首付没有最高限额,但是不能低于规定首付额。
首套房贷款利率是多少
2022年9月,人民银行、银保监会表示,决定阶段性调整差别化住屋信贷政策。符合条件的城市政府,可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住屋贷款利率下限。
人民银行、银保监会介绍,上述政策发布以来,对于支持各地城市政府因城施策用足用好政策工具箱,更好支持刚性住屋需求,促进房地产市场平稳健康发展发挥了积极作用。按照国务院部署,决定在阶段性调整差别化住屋信贷政策的基础上,建立新发放首套住屋商业性个人住屋贷款利率政策动态调整长效机制。
“与2022年9月人民银行和银保监会出台的临时性政策相比,此次建立的首套住屋个人住屋贷款利率政策动态调整长效机制的核心在于‘动态调整’,即首套住屋贷款利率下限在一定条件可放宽或收紧。”招联首席研究员董希淼认为。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示,首套住屋贷款利率政策动态调整机制的建立,意味着部分城市的首套住屋贷款利率有望延续此前水平或进一步下调。
《通知》明确,自2022年四季度起,各城市政府可于每季度末月,以上季度末月至本季度第二个月为评估期,对当地新建商品住宅销售价格变化情况进行动态评估。
《通知》指出,对于评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市,阶段性放宽首套住屋商业性个人住屋贷款利率下限。地方政府按照因城施策原则,可自主决定自下一个季度起,阶段性维持、下调或取消当地首套住屋商业性个人住屋贷款利率下限。人民银行分支机构、银保监会派出机构指导省级市场利率定价自律机制配合实施。
《通知》强调,对于采取阶段性下调或取消当地首套住屋商业性个人住屋贷款利率下限的城市,如果后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨,应自下一个季度起,恢复执行全国统一的首套住屋商业性个人住屋贷款利率下限。
首套房有什么优惠政策
1、个人首次购买90平米以下的普通住宅,享受契税利率下调到1%。
2、暂免征收印花税和土地增值税。
3、贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,低首付款比例调整为20%(部分城市)。
4、个人住屋公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。
5、个人将购买超过2年的普通住屋对外销售的,个人不负担营业税。
6、免收个人购买普通住屋的住屋登记费,以及买卖存量房的住屋转让手续费。
-
男子花16万办健身卡能用到100岁 健身房办卡注意事项
一名男子在健身房花费16万元办理了一张能够使用到100岁的健身卡,这是怎么一回事?在办理健身卡时需要注意什么事项?男子花16万办健身卡能用到100岁近日,上海,张先生于2022年8月到12月中旬在4家威尔仕健身门店办理了多张健身会籍卡,共签署了7份会籍合同,花费16万余元,累...
-
13岁儿女起诉父亲还压岁钱1.68万 压岁钱要上交给父母吗
过年了小孩子最高兴的事情就是可以拿到压岁钱了,但是有些孩子的压岁钱都是给父母保管着在,近日就有13岁儿女起诉父亲归还1.68万彩礼,这是怎么一回事?压岁钱拿到之后要不要上交给父母呢?13岁儿女起诉父亲还压岁钱1.68万近日,江苏省邳州市人民法院办理了一件孩子起诉父...
-
领导多次辱骂同事致其自残抑郁 抑郁会有什么样的症状
一名领导多次辱骂同事,导致同事出现自残和抑郁症状。随着抑郁症的发展,患者可能出现情绪低落、失去兴趣、感觉无助、精神迟钝、缺乏自信等症状,并且有可能出现身体上的不适领导多次辱骂同事致其自残抑郁某公司法定代表人王某多次在不同场合辱骂同事,致使同事打碎玻...
-
2040年参加大学联考人数或不到600万 大学联考有年龄限制吗
听说现在每年的大学联考人数都在减少,听说到了2040的时候参加大学联考的人数不到600万,这是怎么一回事?大学联考的话是不是有年龄限制的?2040年参加大学联考人数或不到600万继前不久多地国小发出“学位预警”后,近期部分幼儿园招生荒也登上微博热搜。红星新闻记者梳理近11年大学联考报名...